有人希望方便老人上下楼有人嫌影响采光费用高 老旧小区加装电梯 你同意吗？

■记者 陈静

“家里80岁的老母亲腿脚不利索，今年还没下过楼呢！”说话的是小南门里一单位家属院三楼的王阿姨。家属院的房屋建于上世纪，没有电梯，居民们上下楼都靠爬楼梯，年龄较大的住户都有些吃不消。记者近日走访了西安市多个老旧小区，发现居民对于加装电梯热情很高，但提及安装电梯的费用，大部分人都望而却步。

加装电梯当然好

费用问题让人愁

昨日上午，保吉巷小区花园旁，五六位老人聚集在这里晒太阳。提起加装电梯，老人们显得特别兴奋，但思索之后又是一脸的失望。“恐怕得不少钱吧？哎，我们这里都是旧楼，大家肯定负担不起。”张大爷家住二楼，今年60岁，他说：“装电梯会影响采光吧？电梯对于我们和一楼意义不大，不过如果大家都同意装电梯，即使采光会受到影响为了大伙儿也可以接受，只要不让我们出钱就行。”

家住七楼的李叔叔今年60岁，他觉得加装电梯虽然能解决不少老年人的出行问题，但是老楼问题太多，“这下水管都三天两头的堵，我都快变成水管工了，还不如把这楼直接拆了重盖呢。”

保吉巷社区工作人员说：“保吉巷小区建于1994年前后，现在这里1/3的房子都租出去了，不少老人离开这里就是因为没有电梯。没有走的老人，或是无奈减少外出频率，或是直接把自己的房子租出去，再租个一楼。总之，一切都是为了上下楼能方便点。”

小南门内一家属院的王阿姨说：“装电梯是好事，我绝对支持，不过费用方面我们最多能出2万，如果出得太多我们就负担不起了。”同一家属院60岁的闫叔叔家住七楼，身体健康，腿脚灵便，可他担心自己有爬不动楼梯的那一天。“加装电梯按照楼层越高，出钱越多的原则，是可以接受的，即使是要将房子出租出去的住户，也可以靠电梯租个好价钱。”

西安已有成功案例

安装费用没有想的那么高

从今年3月开始做前期准备工作到9月份，中煤科工集团西安研究院四号楼三个单元的36户居民终于实现了“电梯梦”。本着楼层越高掏钱越多的原则，最后确定二楼住户每家交5000元，三楼8000元，四楼2万元、五楼2.5万元、六楼3万元、七楼3.5万元。这样36户下来一共收了73.8万元，这些费用包括电梯安装费、阳台改造、加装入户门等费用。

记者了解到，该电梯内径尺寸为1.7米×1.7米，足够容纳下一个轮椅，一次最多乘坐6人，还安装有摄像头、电梯对讲、消防等“五防”系统，乘坐舒适。电梯加装后对住户的房屋面积影响不大，采光也不成问题。

陕师大老校区家属楼也有加装电梯成功的楼房。“由于电梯施工的钢立柱往外移，每家的空间都向外有不同程度的扩展，我家实际上多了一个小房间，餐厅和厨房位置也多出来一部分空间，共约16平方米。”家住4号楼四层的尚老师笑着说，因此电梯费由二到六层住户分担，楼层越高掏钱越多，空间费按照每平方米3000元左右收取，他们家共掏了10万元。

到底什么样的楼才可以装电梯呢？中国标准工业集团西安标准电梯有限公司的技术人员刘柯表示，居民意见统一后需要向设计院申请审批，审批完成后，电梯公司会实地查看楼房结构，设计具体方案。“以七层的楼为例，一般加装一部电梯需要30多万元，实际一部电梯只需要十三四万元，剩下的就是井道建设费等其他费用。”刘柯说道，一般电梯厂商提供一年年保，从第二年开始每年维保费用大约3600元。

每部电梯可申请补助15万元

目前尚未有老旧小区申请

记者从市建委建设处了解到，今年3月，市政府办公厅印发了《西安市老旧住宅小区更新完善工程实施方案》，将为老旧小区加装电梯列入更新改造范围之中，但前提必须是不影响到其他居民的利益，在加装条件成熟的小区进行。每部电梯政府可申请补助15万元，其他的费用住户可以均摊或与单位协商解决。

什么算是条件成熟呢？就是城六区范围内，1995年以前建成交付使用，建筑面积在5000平方米以上，近五年未列入危旧房和棚户区改造计划，土地性质为国有，房屋标准成套的510万平方米的老旧住宅小区。

市建委建设处工作人员介绍，目前他们尚未收到任何老旧小区加装电梯的申请。这可能有以下原因：首先，是否加装电梯，很多居民意见难以达到统一。比如底层住户担心采光、噪音等影响自己的生活。必须所有住户都达成统一意见才能实施。第二，有的老旧小区规划不合理，安装电梯会占据消防通道，这样的小区就不具备安装条件。第三，大家对申请流程不清楚，不知从何处着手。

“因为加装电梯涉及到规划、消防、质检等部门，所以当所有居民意见达成一致后，居民还需要拿到规划、消防、质检等部门的审批手续，向辖区的建设局提请加装电梯，再由区建设局向市建委提交申请，这都需要一步步来，手续确实不少。”

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