大房子的居住秘密你知道多少？

以前，人们常将有钱人家称为“大户人家”，可见从古时候起，房子的大小就成为衡量生活品质的主要依据。住大房子究竟有什么好处呢？

大房子 居住舒适功能灵活

首先，什么是大房子呢？通常有三个界定标准：首先是从房屋总体面积上界定，通常套内建筑面积150㎡以上的称之为大房子。其次是从人均居住面积上界定。资料显示，西安2015年人均居住面积为33㎡，以此为标准，人均居住面积超过60㎡，即可称之为大房子。第三是从房屋结构上判断，四居室及以上的房子通常被称为大房子。

大户型房屋在功能上更加灵活，在户型结构上做到宽敞、明亮，动静分明，干湿分离。买大户型的房子可以根据家庭的具体情况，设置书房、客房、衣帽间、儿童活动房等使用，也可以根据家庭人数的变化，适当地进行空间的改造。我们熟悉的娱乐明星黑人与范玮琪夫妇，就曾在微博上分享他们拥有双胞胎儿子后，将原有的书房改装为儿童房的过程。

大房子 更有家的感觉

住在大房子里是一种什么样的感受呢？一首歌这样唱到“我有一所大房子，有很大的落地窗户，阳光洒在地板上，也温暖了我的被子”。其实在我们身边，就有很多人已入住这样舒适的大房子了，广厦水岸东方业主张女士住在社区3号楼180㎡的房屋中。她说，全家人住在一起，才有家的感觉：“原来是跟我儿子分开住的，他们住两室，我们住在厂区的房子，互相照看不上，总觉得不放心。现在一家五口人住在一起，是个四室的房子，偶尔亲戚朋友来了还能有客居的房子，阳台、客厅的空间都很大，孙子在家里也能玩的开，过两年再要一个孩子也能住得下，相互照顾挺好。”

广厦水岸东方的置业顾问介绍到：“目前项目在售的180㎡户型比较受欢迎，是标准的四室两厅两卫，非常适合二孩家庭和老人一起住，空间大、户型方正、南北通透、可根据家庭实际需要进行改造。现在100万就能买180㎡，还赠送固定地下车位一个，非常划算。”

大房子 升值空间更大

从投资角度来讲，大房子相对小公寓具有更大的升值空间，即使单价小规模上涨，房屋总价的上浮也是比较大的，以180㎡的房屋计算，即使市场价格只有500元/㎡的上调，房屋总价也会上涨90000元。当然，选择大面积的户型也不能只看户型，还要考虑社区配套设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等，选择居家氛围浓郁的成熟住宅区，升值空间会更大。

笔者走访了城东的部分二手房门店，180㎡左右的二手房标价基本在150-200万，一位经纪人向笔者推荐了一套164㎡的房子，总价为131万左右，地下车库不计算在内，如要一起购买，优惠价8万元。这位经纪人还说：“一般能看大房子的客户经济实力都有保证，只要户型和小区环境没问题，基本就能定下来。”

广厦水岸东方 100万住180㎡四房

广厦水岸东方社区有1200亩的占地，仅容纳7000户，容积率2.2，绿化率达到了70%，楼间距也均在百米以上。项目地处地铁1号线浐河站A1口，紧邻长乐路和东三环，南边规划的地铁6号线已经开工建设，周边40余条公交线路让业主们出行更方便。项目依浐河而建，完整拥有2.6公里长的生态岸线暨400亩滨河公园，满足孩子、老人在社区内休闲的需求。项目自带两所幼儿园，周边公办、私立学校林立，满足业主孩子的教育问题。

项目推出了128-185㎡的现房，即买即住，目前均价5500元/㎡，70万买132㎡观景三房，100万就可以买到180 的大四室，还能赠送车位一个，是改善型需求首选。本月只要在水岸东方购房成功，都可获得价值3000元的居然之家装修基金和价值1000元的国美家电基金各一张。到访即送价值60元的啤酒消费券。

电话：029-83516666

83512777

地址：长乐路·浐河东岸地铁一号线浐河站A1出口（广厦水岸东方售楼部） 

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