西安前5月商品房 销售同比增长近三成 去库存压力得到一定释放

本报讯（记者 朱雪娇）据西安市房管局消息，今年1～5月，在中省各项利好政策的持续作用下，西安房地产市场继续保持了稳定向好的发展态势，前5个月商品房销售同比增长近三成，二手住宅交易同比涨幅高达66.66%。

数据显示，今年西安累计新批准商品房预售684.22万平方米，同比下降15.47%；其中住宅468.76万平方米，同比下降19.78%。前5个月，商品房累计销售936.01万平方米，同比增长26.67%；其中住宅802.52万平方米，同比增长28.66%。二手房交易168.16万平方米，同比增长33.85%；其中住宅158.11万平方米，同比增长66.66%。

其中，5月份，商品房销售222.58万平方米，环比下降14.93%，同比增长31.35%；其中住宅197.47万平方米，环比下降7.71%，同比增长33.05%。二手房交易37.25万平方米，环比下降22.62%，同比增长33.70%；其中住宅35.40万平方米，环比下降24.34%，同比增长59.39%。

按照国家统计局公布的房价指数，1～4月西安新建商品住宅销售价格同比上涨0.88%；二手住宅交易价格同比下降3.92%。据分析，去年以来，随着各项楼市政策相继出台，有力促进了西安房地产的平稳发展，在平均房价略有抬升的前提下，市场去库存压力得到一定释放。而低比例首付、公积金贷款额度提高、全面放开限购等政策，更是对刚性需求和住房改善型人群产生了较大吸引力。预计后期西安楼市整体不会有太大波动，房价也将继续保持稳定态势，对于需要购房的市民来说，如果有满意的房源，可以考虑出手置业。

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