西安房产市场观望气氛浓 购房两大主力军 中青年和本地人

经济新常态下，西安居民的购房意愿及诉求如何？近日，西安市统计局开展了“2016年西安居民购房需求”专项调查。昨日公布的结果显示：西安居民的购房意愿不强，75%以上的被访者五年内没有明确的购房计划，房地产市场观望气氛仍然较浓。

七成市民五年内没有购房计划

调查显示，被访者购房意愿不强，但进城务工人员短期购房积极性相对较高。调查中，当问及被访者和家人5年内在西安的购房计划时，表示年内有计划的只占3.4%，1～3年有计划的占6.4%，3～5年有计划的占13.6%。总体看，五年内计划购房的被访者不到三成（23.4%），76.6%的被访者没有购房计划，一定程度上反映出当前西安房地产市场的观望气氛。

从被访者职业看，农民工五年内有购房计划的占20.2%。农民工购房意愿低于其他市民群体，但受农民工购房落户政策刺激，进城务工人员短期内购房的积极性相对较高。

中青年和本地人购房意愿强

尽管西安居民有购房意愿的人数不多，但在“刚性需求”和“改善性需求”双向拉动下，中青年和本地居民仍然是购房需求的主力军。

从年龄看，计划五年内购房的235位被访者中，20～29岁的占29.4%，30～39岁的占35.3%，两者相加比例为64.7%；此外，40～49岁的占20.9%，50岁以上的占14.4%。

从户籍看，计划五年内购房的235位被访者中，户口在西安的占62.6%，而户口在省内其他城市的占26.4%，户口在省外的仅占11.1%。

居民对未来房价走势持谨慎态度

在居民心目中，未来西安房价呈现何种走势？调查中，有25.3%的被访者认为今后1～2年西安的商品房价格“基本不变”，认为“小幅上涨”和“大幅上涨”的比例合计为21.5%。

与此同时，认为本市商品房价格会“小幅下降”的占15.3%，“大幅下降”的占7.2%，二者合计比例为22.5%，略高于预期上涨的比例，一定程度上验证了市民对房地产市场的观望情绪。

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