8月新房源大量入场 三室房源是主力

7月份，有的项目开盘售罄，有的项目去化有剩余，整体而言，西安的房产市场干涸现状已得到缓解。进入8月份，房企之间新一轮的“战斗”拉开序幕，房源供应成为这场战斗首要条件。据了解，8月份，西安市将有大量住宅房源进入市场，还将新批2000余套保障性住房。

2万套新房源预计入场

记者梳理西安市房管局官方网站、创典全程等提供的数据以及实地踩盘发现，8月份预计将有不少于60个项目推出新房源，供应房源不少于20000套。计划供应房源几乎全部属于老项目推新产品，新盘入市屈指可数。

计划供应的房源中，主要以首改型三室房源为主。据不完全统计，8月份供应房源中三室户型占到一半左右。记者踩盘了解到，位于西二环附近的恒大翡翠龙庭预计于8月下旬推出一栋楼，不到300套，主力户型是100左右的三室房源；海亮唐宁府项目预计于8月底开盘，包含高层、小高层和洋房，主力销售三室及三室以上户型。8月份，西安房地产市场将遍地开花，各区域分布新房源项目基本均衡，浐灞、高新、曲江、城西略多。

克尔瑞机构西安公司总经理朱郁表示，市场的需求结构发生变化，是因为西安已经进入改善时代。因为改善型需求时代的到来，因此也助长了产品结构的调整。下半年，很多项目在供应的时候，对产品了进行调整，更加适应市场的发展。

2000余套保障性住房供应

近日，西安市房管局发布保障性住房房源信息。据统计，从7月底开始将新批2000余套经济适用房和限价商品房。

经适房方面，共有经发新北居、珠江新城、丰硕佳园、正尚盛世家合、鸿基新城5个项目，供应2130套房源。其中，位于北二环东段御井路的珠江新城项目，将有300余套均价3750元/平方米房源可供挑选。高新区丈八北路附近的鸿基新城，在8月将推出960套房源，均价4200元/平方米。与周边楼盘相比，该项目价格仅是其他项目价格的三分之一。经发集团开发的经发新北居位于城北尚稷路与文景路交汇处，8月推出392套房源，均价3450元/平方米。同在城北的正尚盛世家合项目，推出价格4000元/平方米左右房源168套。此外，位于新植物园旁的限价房曲江林语，计划推出少量房源，参考均价6000元/平方米。位于浐灞区域的滨水花城，仅有8套房源供应。华商报记者 狄芳 杜蒙

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