交了首付款 开发商要加价？ “皇城九号”开发商称，是业主对公司政策有误解

华商报讯（记者 陈思存 实习生 朱国瑞）3月交了首付但至今签不了《商品房买卖合同》。业主称开发商以6月楼市政策调整为由要加价，开发商说是购房者对政策误解所致。

>>购房者

开发商不办网签，坐地起价

“已经交了首付款，但开发商却一直不给办网签手续！”8月4日，多名业主向华商报反映称，他们皇城九号楼盘购买了房子，今年3月份交了首付款，但开发商却迟迟不办理网签手续，现在签不了正式的《商品房买卖合同》。

其中一位购房者称，近日上门寻找开发商时，开发商以西安市出台“6·28”限购政策，房价上涨为由，拒绝给他们办理网签备案，并表明要么补交上涨后的差价，要么就退房。

>>开发商

有些外地购房者不符合新规定

“只要手续齐全，就能办理网签。”8月7日上午10时，皇城九号楼盘的开发商陕西欧瑞达房地产开发有限公司一位姓石的负责人介绍，该楼盘3月25日开盘，共有330户套房，目前已经售罄。

石某介绍，因销售和办理其他手续环节，需要工作人员在多个职能部门之间来回跑，因此，购房人按揭之后的网签、签《商品房买卖合同》都有个周期。6月28日西安市出台了楼市限购政策，对于外地人购房有了新规定，在这40多位外地购房者中，有些人的条件不符合新规定，该公司打电话叫来客户进行一一沟通。

对于购房人反映开发商坐地起价的问题，石某称，那是购房人对于公司政策的误解，公司从来没有要求购房者补交上涨后差价或者强制退房。

石某表示，对于不符合限购政策资格的购房者，将会上报公司后进行妥善处理。

>>房管局

已交首付款的按原政策执行

对于外地人在西安市购房资格问题，西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，该局7月6日发布的《关于落实西安住房交易政策有关问题的实施细则》中很明确：“非本市户籍居民家庭购房时，提供的个人所得税或社会保险证明（养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可）的时间起算点，应以购房前一个月往前推24个月。”

他表示，实施细则也规定：“2017年6月28日以前，已在房屋买卖合同网签系统中提交合同网签信息的新建商品住房或二手住房，按原政策执行。未提交合同网签信息，但已签订购房协议，且已支付房款（含定金、首付款）的，持银行转账凭证等资料，按原政策执行。”

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