全国前八个月300个城市土地出让金总额已突破2万亿元西安土地出让金增长112%

据中国指数研究院监测，今年1~8月，全国300个城市土地出让金总额已突破2万亿元，但包括西安在内，8月份土地市场出现了阶段性回落。

8月份，虽然各线城市土地成交量同环比均有缩水，月度出让金出现下滑。但是在今年1~8月，全国300个城市的土地出让金总额达到了22032.6亿元，同比增幅约34%。

土地市场整体呈现量减价升的局面。8月共成交土地1657宗，环比减少17%，同比减少20%；成交土地面积6270万㎡，环比减少21%，同比减少13%。同时，楼面地价上扬至2690元/㎡，特别是住宅用地的均价同比增幅超过3成。

“追求规模化加上土储结构对业绩影响加大，促使品牌房企加速拿地。”易居研究院智库中心研究总监严跃进介绍，一二线城市已陆续落地调控政策，对土地市场形成了“限房价竞地价竞自持”等限制条件，但上半年房地产销售较好，房企的资金面较为充裕，大型房企都有资本去做土地储备。

据西安国土资源网信息，1~8月，西安共成交土地694万㎡，相当于去年同期的2.3倍；土地出让金280.9亿元，比去年同期增长112%。不过，以上增长主要在前7月取得。刚刚过去的8月份，西安土地成交面积为79万㎡，不及去年同期的86万㎡；土地出让金为28.5亿元，同比下降6%。G5

记者 陈春刚

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