长鸣路区域进入万元时代 三大改善楼盘PK 哪个更合你意

华商报踩盘记者驾车来到西安市的长鸣路区域。该路两侧有东、西等驾坡村还没有拆迁，还有一些建材市场，让整体环境显得有点乱。记者从当地村民处了解到，东等驾坡已经基本拆除完毕。长鸣路向东临近雁鸣湖，向南靠近杜陵生态园，向北就是在建的幸福林带，向西是规划中的绿丘公园，未来宜居度比较高。

该路段的另一个特点是，目前已有多路公交车经过，预计2019年底开通的地铁五号线有一站“长鸣路站”，出行较为便捷。长鸣路周边已经聚集了阳光城、海亮、融创、万科等知名房企，从其产品来看，大多是改善型产品。

■海亮·唐宁府

地址：长鸣路与东月路交汇处向东800米

产品：95—153平方米，三室、四室

价格：高层10800元/平方米、洋房13500元/平方米

海亮·唐宁府是海亮在西安开发的第二个项目，是海亮旗下的高端项目，以苏州的海亮·唐宁府为样本。项目规划有洋房、小高层和高层，由南向北依次布局，考虑观景和光照。据置业顾问介绍，该项目从社区规划到产品和精装修都是海亮产品中的“高配”。其117平方米的三室两厅两卫以及153平方米的四室两厅两卫的户型设计，南北通透，主卧、次卧、客厅三面朝南，以及较大于其他项目的阳台，观景和采光都非常好。项目的不足之处是距离地铁5号线稍远以及目前周边没有较好的教育配套。

■阳光城·翡丽曲江

地址：长鸣路与南三环交汇处西北角

产品：高层、洋房，约130—170平方米

价格：洋房预计13000元/平方米

阳光城翡丽曲江是阳光城收购曲江紫金城项目的二期项目。紫金城项目近几年几乎已经被遗忘，阳光城收购之后是否能打造更好的产品值得期待。整体来看，项目的台地景观设计是一大亮点，绿化率也很高。还有一大亮点就是规划中的地铁五号线“长鸣路站”就在项目北侧，便捷度高。阳光城计划将该项目升级打造成高端项目和产品，主力以改善类大户型为主，但如何与前期紫金城原业主融合将是一大难题。目前具体产品规划还未详细公布，可持续关注。

■真爱万科·公园华府

位置：公园南路与北陆路交汇处东北角

产品：高层、小高层，目前高层5号楼在售，102、130以及135平方米三种三室户型

价格：12000-13500元/平方米

真爱万科·公园华府是万科在西安开发的第21个楼盘，占地180亩，规划建设17栋高层及小高层，容积率2.8，绿化率40%。无论从社区规划、户型设计，还是销售价位上来讲，都是不折不扣的改善型社区。但是记者从南三环往北到公园南路，沿路相对还是比较“荒凉”，该楼盘以北目前是村庄，以东是某工厂及其家属院，以南一路之隔是绿地曲江名城，以西隔着公园南路，当下是一片荒地。周边配套很不成熟，加之社区没有自建的学校，物业费2.2元/平方米，这些都是不足之处。华商报记者 狄芳 杜蒙

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