西安：推进共有产权住房制度改革

西安市政府办公厅日前印发《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》。按照方案，西安将推进共有产权住房制度改革，加快建立共有产权住房制度，降低中低收入住房困难家庭、各类人才购房门槛，培养“租购并举”住房消费理念，形成共有产权、住房保障、人才安居与房地产市场精准调控相结合的新型住房制度。

在优化土地供应结构方面，西安将加大公租房、共有产权住房土地供应占比，分别各占居住用地的20%，商品房与公租房、共有产权住房的用地比例优化为6：4，形成稳定的政策性住房土地供应机制和住房供应机制。

为完善住房供应体系，西安将建立以公租房、共有产权住房、商品住房为主的多层次住房供应体系：第一类商品住房，占住房供应量的60%左右，满足首套刚需及改善型住房需求；第二类公租房，占住房供应量的20%左右，面向中低收入家庭、各类人才和新毕业大学生供应，只租不售，户型面积75平方米左右；第三类共有产权住房，占住房供应量的20%左右，面向在本市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才供应，户均型建筑面积90平方米左右。

西安还将调整商品房配建比例，新出让土地的商品住房项目（不含城棚改项目开发部分），按照住宅面积15%的比例实物配建公租房，其中，5%无偿移交，10%成本价回购。开发区可集中配建公租房。 记者 张姣

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