买房的烦恼和教训

昨日，法警在法庭向被告人朱某出示证物华商报记者 张杰 摄

购买一套房子对许多人来说，花掉一生的积蓄还要贷款。所以在买房时必须留意开发商各种手续证件是否齐全。

五证不全的房子最好别买，否则合同网签过不了，交房遥遥无期；明显低于市场价的所谓的“内部指标房”最好别碰，否则就会上当受骗……

谎称可购内部指标房

骗了10人定金共19万

29岁的被告人朱某获刑3年6个月，并处罚金5万元

华商报讯（记者 宁军 摄影 张杰）“我向被骗的人诚挚道歉”，29岁的朱某在向法庭递交悔过书时说。昨日，谎称可以帮忙购买内部指标房骗取多人购房定金19万余元的朱某一审获刑3年6个月，并被判处罚金5万。

西安市雁塔区检察院指控，2017年4月，朱某谎称自己可以帮忙购买西安曲江锦园龙邸的指标房，骗取谭某信任，并通过谭某骗取了9名被害人所交纳的购房定金共19.3万元，约定同年10月交房。同年10月，谭某催促朱某签订合同时，朱某承认其没有能力办理内部指标房且拒不退还定金。今年2月，朱某被抓，但赃款已被挥霍。

昨日，雁塔区法院在西北政法大学长安校区开庭审理该案。雁塔区法院院长蔡青担任审判长，雁塔区检察院检察长张继锋出庭支持公诉。

对于公诉人指控，被告人朱某认罪认罚。他称，自己没有能力帮人买指标房，骗来的钱被用于旅游和日常消费。

一位被害人证言称，朱某说其手中有一些某公司的内部指标房，可以优惠出售。多名被害人还去看了房，觉得可以，就交了定金。但到了交房时间，朱某一直以各种理由说签不了合同，后来他们找到朱某家，朱某才说没有内部指标房，承诺筹钱归还，但还是没有还。

法院审理查明，2017年4月23日、10月25日，朱某向被害人谭某等退款共计5万元。在最后陈述阶段，朱某拿出了一份悔过书，并对被骗的人表示道歉。

法庭经过合议，认为被告人朱某以非法占有为目的，采用虚构事实的方法骗取他人财物，数额巨大，当庭以诈骗罪判处被告人朱某有期徒刑3年6个月，并处罚金5万元。同时，责令朱某分别向10名被害人退赔所骗钱财。

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