去收房时惊呆：被人占了 原来是开发商将房子抵押给了施工方，事发郦景澜庭小区，牵扯8户业主

8户业主锁芯又被更换，他们来到物业办反映问题

透过猫眼孔可以看到，屋内已装修完毕本组照片由华商报记者 强军 摄

华商报讯（记者 佘欣 摄影 强军）全款买房，去收房发现房子被开发商抵押成工程款，而施工方已将房子换锁装修。

刘先生：收房时发现门锁被换

昨日，在西安市阿房路郦景澜庭小区，多户业主诉说买房苦恼。“2014年我在郦景澜庭买了一套100平方米的房子，合同约定今年4月底交房，我也交了全款。”刘先生说，之前因为工作忙一直没顾上收房，今年8月去物业领了钥匙收房，去房子里看，发现门锁被换了，“当时快到下班时间了，物业说让我下次过来，他们找人给我开锁。”

10月，刘先生再次去收房，“房门猫眼还没装，透过小孔我看到房子里堆着水泥。我去售楼部问情况，开发商说房子有点问题，让我回去等消息。”刘先生说，一共有8户业主的门锁都被换了。

11月26日，刘先生等8户业主一起叫来了开锁公司。“大门被人换了，房子被人装修了，铺了地砖，吊顶、水电也做了，随后我更换了门锁。”刘先生说，更换了5户门锁后，施工方的人赶来阻止，双方发生冲突，“这时我们才知道，自己的房子被开发商抵押给施工方当工程款了，我家房子是被施工方装修的。”

黄女士：我装修好了 别人住进去了

业主黄女士开锁后发现，房子里放了5个架子床，厨房里还有锅碗瓢盆，她在物业买的300度电也只剩了10度。“我房子竟然被别人住了，我收房了，之前自己也基本装修完了。”她说。

业主武先生说，8户业主去找开发商理论，“开发商说解决不了，警方建议我们起诉。我们好几户业主今年4月收房后开始装修，7月31日，装修一半就被施工方赶走。”

在8户业主的《房屋买卖合同》上可以看到，开发商为陕西维平实业开发有限公司，交房时间从2017年5月到2018年4月不等。合同第十一条约定，开发商保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷：因开发商原因，造成该房屋发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

开发商：已向法院起诉施工方

昨日中午，5户已开锁的业主的房子门锁再次被人更换。记者看到，有的锁芯被拆，有的门锁被换，均无法打开。

记者陪同业主们来到小区物业，工作人员说，已和开发商沟通过此事，“进出小区的人太多，楼道里没有监控，换锁很难被发现。8户业主里有5户收房了，我们没有执法权，只能配合警方处理。”

随后，在开发商陕西维平实业开发有限公司，负责人肯定地说，房子是业主的，发生这样的事是开发商和施工方有矛盾，他们也很无奈。“之前我们拿出部分房子给施工方抵债，其中有这8户业主的房子，发现问题后，我们换了8套房子，施工方收了新换的房子，之前业主们的这8套房也占着不还。”负责人说，已向未央区法院起诉施工方，10月24日已立案。

在开发商提供的房屋抵付工程款协议书上显示，维平实业将4654.66平方米房屋抵付给施工方陕西关中建筑工程公司郦景澜庭项目部做工程款。签订日期为2017年1月13日，抵账房屋45套，其中包括业主们的8套房子。

开发商还出具了一份工程抵账房房号变更的说明，落款日期为2018年9月28日，说明称，变更后原房源内八套房不再作为抵账房，此八套房按变更后的新房源执行，合同内八套房源作废。

施工方：房子是给我们抵账的

昨日下午，施工方雷姓负责人说，他们仍在业主房内进行装修，“房子是给我们抵账的，后来换的8套房我们没收到，法院、警方也没通知我们不能装修。”

对此，西咸新区公安局沣东新城分局三桥派出所民警称：“你有协议，他有合同，还得找开发商协商，不在我们管辖范围内。”

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