配建公租房与商品房 之间不得设置围墙

12月11日，西安市政府下发《西安市商品住房项目配建公共租赁住房实施细则》，解决中低收入家庭、外来务工人员、新就业毕业生及引进人才的住房问题。

不低于住宅建筑面积15%实物配建公租房

根据细则，新出让土地的商品住房项目(含签订土地使用权变更协议的，不含城中村、棚户区改造配套开发部分)，按照不低于宗地住宅建筑面积15%的比例，实物配建公租房。

根据细则，配建公租房应与商品住房项目建设同设计、同配套、同竣工、同交付，商品住房项目分期实施的，应在首期配建公租房。配建公租房户型建筑面积分为60平方米、75平方米、90平方米，户均面积以75平方米为主。配建公租房装修包括地面中高档瓷砖，墙面和顶棚刷白，厨房、卫生间地面、墙面贴瓷，顶棚集成吊顶、排气系统安装到位，厨房灶台、操作台、洗菜池、油烟排放系统安装到位，卫生间座便、面盆、热水淋浴系统安装到位，水、电、气、暖等设施安装到位。

公租房与商品房之间禁设隔离

根据细则，集中配建公租房项目建设应符合城市总体规划、住房建设规划和控制性详细规划的要求，选址应在城市总体规划确定的规划区居住用地范围内进行，选择生活环境宜居，周边配套成熟、公共交通便捷的建成区或邻近区域，应选择教育、医疗、金融等公建以及市政配套设施相对完善的区域。

商品住房项目配建公租房应保证配套建筑明确划分，不得在配建公租房与商品住房之间设置围墙等物理隔离，也不得有其他类似的措施，确保配建房屋共享小区基础设施和生活配套设施。

本报记者张艳芳

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