新年首月西安住宅成交138.93万平方米

本报讯（李潼记者李勇军）作为农历新年前的传统淡季，新年首月西安楼市并没有因此而跌入冰点，仍然保持了不错的成交量，为节前的楼市增添了一份热闹的气息。据西安阳光售房网统计，2019年首月西安全市商品房成交207.63万平方米，销售量接近两万套。从区域成交量来看，曲江、浐灞、长安三区包揽前三甲。

新年首月住宅日均成交381套

受去年年末几波“开盘潮”，以及新年上半月公示和批售纷纷放量的影响，2019年首月住宅成交量再创新高。据阳光售房网统计，1月西安市住宅成交138.93万平方米，接近商品房成交总量的七成，成交套数为11817套，平均每天销售381套。

从成交情况来看，120~130平的大三室成交28.22万平方米，成为近段时间的市场主流房源。而曾经占据月度成交榜首的90~100平面积段的房源，上月成交20.84万平方米，累计销售2000余套。

除住宅外，其他各物业成交量也很可观。洋房上月成交17.89万平方米，共销售1177套。别墅成交150套，其中浐灞、航天城分别成交56套、42套。公寓成交近千套，Spring+钛茂、建邦华庭、万象春天为主力房源。商业方面，上月共成交21.60万平方米，正尚国际金融广场、腾业·国王镇两盘成交超过10万平方米。

曲江住宅成交32.36万平方米

新年首月，西安各区域成交冷热不均。据阳光售房网统计，曲江、浐灞、长安三区成交量超过总量的一半，领跑一月楼市。其中曲江成交32.36万平方米，一跃成为区域冠军，成交套数超过2500套。排在其后的为浐灞、长安区域，成交接近20万平方米。

曲江成交量之所以力压全区，离不开区域热门红盘的支持。金辉世界城、中国铁建·万科翡翠国际两盘自带“热搜”体质，更是拉开了西安楼市“千人摇号”的序幕，在去年创下了超高的关注度。

两盘都位于曲江核心板块，地段的优势，使得项目周边交通、商业、学校、公园等配套处于成熟阶段。加上价格优势及户型多样，刚需和改善群体都有很大的选择空间。除此之外，华润曲江九里及悦府，分别成交461套、181套，两盘在产品定位、价格及户型方面都偏向刚改和纯改善群体，因此成交量稍逊一筹。

紧随其后的是浐灞区域，共成交19.17万平方米。热盘之一的御锦城·智慧树共成交427套，该项目在地段、配套、价格等方面都有着很大的优势，备受刚需购房者青睐。此外，龙湖·香醍国际社区、海伦湾等热点楼盘都有不错的成交量。

和浐灞相差无几的长安，成交量接近19万平方米，成交主力分布在大学城板块。其中海亮德文郡成交近5万平方米，项目以两室、三室小户型房源为主，位置距上班最密集的高新区较近，很适合年轻群体置业。另外，深耕大学城近十年的万科，旗下两盘如园和润园共成交677套。

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