房租上涨，我们“蜗居”在哪里？

“密密麻麻的高楼大厦，找不到我的家；在人来人往的拥挤街道，浪迹天涯；我背着重重的壳，努力往上爬，却永远跟不上飞涨的房价。”“房子”是绝大多数中国人毕生追求的温馨港湾，曾经，我们买不起房子还可以租房，可如今，上涨的房租让我们甚至连“蜗居”都越来越吃力……

值班记者 吕聪 实习记者 宋超 李石

漂泊异乡的你，不管是这座城市的“新客人”，还是闯荡多年的“老江湖”，房子始终是我们追逐梦想的一道“坎”。“望房兴叹”的我们祈祷着有天房价能下降，可就在这时，我们却突然发现，房租怎么也涨了，找个心理价位的房子租住居然也成了一件头疼的事。

“蜗居”并不可怕，最可怕的是“房租”涨了

新年刚过，不少租房的人发现，房租有了不同程度上涨，尤其是城乡接合部的民房，涨价或待涨趋势十分明显。记者走访市内的多家房屋中介公司，发现出租房的价格普遍上涨50元至100元。

在思源南路的一家房屋中介门前，记者看到宣传牌上密密麻麻写着房屋出租的价格，来看房的人不少。记者了解到，目前咸阳市出租房价格大体在350元至1000元不等，一套面积107平米，两室一厅，位于七厂十字附近的精装房，去年租价每月900元，但现在已经涨到1000元。随着城中村拆迁改造力度的加大，很多进城务工者开始寻找单元房居住，房租随之推高。一中介公司的工作人员告诉记者，一室一厅一厨一卫，带暖气的房子比较受欢迎，即使地段不好，但只要价格合适，拖家带口的打工者还是会选择。

卢师傅家住四川南充，来咸阳打工两年了，从事房屋装修的工作，以前住在南安村的民房内，一月只有100元房租，之后房租涨了40元，但还能接受，然而随着城中村拆迁，那里也住不成了，只好另寻“新”房。因为月收入只有2000元，动辄月租近千元的单元房，对他来说难以承受。最后他咬牙选择了玉泉路口的一套一室一厅月租350元的房子。地段好不好无所谓，价格很重要，卢师傅说。

从河南来咸阳打工的刘先生提起上涨的房租，忧心地说，“房子小点、潮点都没关系，可是房租涨了，民房都不知道到哪儿去租了。”

对房租上涨，一些房客表示，如果在咸阳难以“安家”，就只有回老家了。在咸阳某医药公司工作的小王说，去年他是按每月600元的租金租的房，年初，当他要续租的时候，房东却提出每月要收800元，不然就下“逐客令”，“我每月工资才1500元，房租一除，剩下的钱连生活费都不够。实在熬不住，就只能听咱父母的话回家，最起码老家房子不用买，就是买，县城的房价也没市区这么高。”如今，“叛逃”城市成了“漂一族”心里不得不思考的一个问题。

“合租”让房东欢喜、让居民担忧

城市化进程的加快，困于房价不断扩充的都市租房族、留城毕业生、外业务工人员等等潜在的刚性租房需求，促成了城市寻租的新话题：合租房。

2月22日，在世纪大道附近的一处合租房，混乱的状况令人瞠目。满地的烟头、酒瓶，脏乱不堪的床铺，摆放混乱的日用品。几个人共用一个洗脸盆，一管牙膏。房主的吴先生告诉记者，无论是隔成单间出租还是合租，都比正常出租赚钱。“比如一间60平方米的住宅，正常出租一年也就不到6000元。但如果隔成单间就不一样了，按5个单间计算，每个单间一年将近2000元，5个单间就是10000元。”

住在秦阳花园的张大妈告诉记者，小区有许多合租房，房客的生活作息给她带来了许多麻烦。“我们楼上的合租房，有5、6个人，每天都半夜回来，在楼道里又吵又闹的，进了屋，洗漱走动，一闹到半夜，让人睡不成觉！”

在采访中记者发现，合租房内居住的多是进城打工的年轻人或暂无住房的大学毕业生。他们早出晚归，年轻人喜欢热闹的特点，使得家庭成员单一的其他居民极不适应。

城中村改造带动房租上涨

“以前一间房向外出租一般也就100元，现在最低要120元，高的要180元。”2月22日上午，记者在渭城区法院街一户居民家中了解到，由于邻近的果子巷正在拆迁改造，周围房屋的租价开始迅速上涨。

同样的现象也出现在其他一些“城中村”改造区域周围。由于北安村进行整体改造，周边房租出现提升，一些原本空置的房屋也很容易就租出去了，而且价格不菲。“开价就400元，来问好几回了。”家在彩虹小区的许先生有一套不足80平方米的房子，近两个月不断有人上门想要租用。“三间房租了900元，以前连600元也租不上。”

据业内人士刘振介绍，引起出租房价格上涨的主要原因，是由于大规模的城中村改造，使大量原本靠租房为生的“村民”，转而不得不临时找房租住，而原来租住在城中村的外来务工人员也不得不另觅“家园”。

晒晒租房族的“省钱秘籍”

房租上涨，许多“蜗居族”、“咸漂族”、“蚁族”们大为苦恼，除了合租外，有没有更好的办法把租房成本降至最低？对于那些摸爬滚打多年的房客们来说，租房省钱自有不同的妙招。

“依据以往经验，每年的租房高峰期有三次：春节之后，农民工、打工族租房多；暑假之前，不少在读或是毕业大学生留下打工或是工作要租房；秋季开学之前也有很多大学生租房。只要避开这几个高峰期，房租一般情况下会比较稳定。”已在咸阳工作6年的郑先生告诉记者，他的省钱绝招就是避开租房高峰期，在房源不紧张时，货比三家挑个不错的房子。

有人挑时间租房，有人挑地点租房。记者发现，学校、商业聚集区的房租较其他地方都会高很多，而离学校和市中心较远的房子房租涨幅不大。“每次去市里上班坐车就要半个多小时，不过比起市区的高房租，即使算上公交车费，还是挺划算。”租住在北上召村的小李说，她租住的房子每月房租才100元，唯一不足的就是上班路途有点远，坐车会有些不便。（D）（4）

新闻推荐

政协咸阳市六届三次会议关于六届二次会议以来提案工作报告的决议（2011年2月24日政协咸阳市六届三次会议通过）

中国人民政治协商会议咸阳市第六届委员会第三次会议，批准曾广中副主席代表常务委员会所作的关于六届二次会议以来提案工作报告。

咸阳新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是咸阳这个家。