丽彩?潮流港买房不如买商铺 以小换小 投资回报比更优

房价噌噌上涨，调控步步紧逼，投资住宅的利润空间被进一步压缩，持钱观望的楼市大军面临同样的困惑，这钱，到底应该买什么好？

住宅价格探顶，商铺前景开阔，用一套小户型住宅的钱投资一个面积灵活的商铺，投资回报比更优。

咸阳商铺稀缺

丽彩·潮流港综合比领跑

作为一个三线内陆城市，咸阳商业一直以平稳的速度向前发展，住宅市场的火热催生了商铺的诞生，集合投资、自住、固定增值于一体的商铺逐渐成为投资市场的焦点产品。

2011年以来，咸阳市场在建在售商业项目纷纷涌现，一时间成为众多投资客的首选，而地段优、性价比高、投资回报稳定的商铺更是成为珍稀资源。在价位、面积、地段位置同等条件下，综合性价比成为投资群体考量的关键要素。

丽彩·潮流港占据玉泉东路核心位置，选址成熟商业地块借势而建，具备天然的消费土壤。同时，以“一站式体验消费”的时尚商业定位，将商铺划分为20—500㎡的灵活产品，最低19万首付的精品商铺将投资门槛大大降低，满足更多人投资收益的愿望。

“现在咸阳市随便一套住宅的价格也要二三十万甚至更高，而且住宅投资回报不稳定，加上现在限购的风声越来越紧，感觉还是不太稳妥。”一位在丽彩·怡和润源购买了住宅的高女士又看上了丽彩·潮流港的负一层商铺，经过多方比较，她把原本用来再购入一套小户型公寓的资金选择了一个不到30㎡的商铺，准备先放上两年，交给商场统一经营，再根据情况决定自营或是继续出租。

两年养商 年返利8%

小商铺回报更快

专业人士一致认为，大型商业体附近，沿公交车站、火车站等地、社区主干道沿街位置是具有较大升值空间的投资上选。

一个项目的商铺是否具有投资价值可以从以下三点判断，一是所在区位有商业发展价值，二是专业运营团队长期经营，三是周边同类商业项目的租金回报情况，如果周边的租金较高，项目未来的投资收益也不会少。

“另外，临近开盘了，我们也制定了具体的返利政策，头两年稳定8%的返利回报，可以帮助投资客度过前期商铺生长期的难关。”丽彩·潮流港营销负责人谢雨辰表示，对于大多数投资客来讲，可以接受的首付比例、稳中有升的资金回报更能坚定他们的投资信心。

作为项目目前主推的负一层中小面积商铺，经营业态锁定小孩、年轻人和时尚女性，设置了电玩动漫、儿童乐园、淘宝旺街等最能吸引市民消费的功能区域，21㎡的迷你商铺，投资成本低，资金收益照样稳中有涨，让资本回报更快。

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