新房装修交了“垃圾清运费”还交“砸墙费”？ 业主：每平80元“贵的离谱”物业：收80元没包住“本”

“砸墙垃圾清运费”为手写收据。

本报记者 吕聪 文/图

装修新房，给物业交了5元/㎡的“垃圾清运费”，如要砸墙还要再交80元/㎡的“砸墙费”，近日，世纪大道启迪仕家业主接连向本报反映，“小区物业收费乱”，且质疑“砸墙”收费的合理性。8月17日，记者就此展开调查。

多数业主头回听说“砸墙费”

记者走进启迪仕家小区，某楼2层一户正在装修。尹姓业主告诉记者，前几日，新房开始装修，因房屋采光不够通透，他想把靠近阳台的部分非承重墙砸除，物业上门测量，“面积也就1平方米多点，却收了2平方米的钱，160元！一分不少。”

“不交‘砸墙费\’，物业就断电。”业主李女士说，小区6月底交房，7月底通知业主装修。装修刚开始，她家在砸墙作业时，物业人员上门夺走装修工人工具，理由是“没交‘砸墙费\’”，并给自家断了电。“就算砸墙额外产生建筑垃圾，可清理真能用的了80元/㎡，先前交的5元/㎡的‘垃圾清运费\’又是干嘛用的？”李女士质疑物业此项收费的合理性，自被物业断电阻止装修后，她不得不停止新房装修，也一直拒给物业支付所谓的“砸墙费”。

同一物业开出票据不一样

“奇怪了，都是物业收的钱，怎么开的票不一样？”采访时，多名业主还指出，小区物业其它收费也“乱”。

在物业给15#楼某业主开具的手写“收据”上，记者看到，收据联上标注“蓝溪控股收款收据”，说明“砸墙垃圾清运费4平米，合计320元”，落款盖章“启迪物业管理有限公司咸阳分公司”。“先前物业收的5元/㎡的‘垃圾清运费\’又是一种票据。”业主同时提供的另一张物业开具的票据上注明“装修垃圾清运费”，为机打票据。

其间，多名业主表示，即便砸墙额外产生建筑垃圾，可清理也不能这么“贵”。而且，业主们质疑，“如果‘砸墙垃圾清运费\’是合理的，为什么是手写票据，而不是‘装修垃圾清运费\’的机打票据，肯定有猫腻。”

另外，业主还吐槽，物业收费项目繁多，有人拿出了物业手写的“上料费100元”收据，业主说，“物业解释了，‘上料费\’是装修材料进电梯费用”；有人拿出“出入证工本费20元/个”收据，业主讲，“虽然办了‘出入证\’，可装修工人从没用过，因为不管是谁进出小区，保安从不过问。”

【物业解释】建筑垃圾清运成本高

随后，记者来到启迪物业管理有限公司咸阳分公司仕家服务中心。一名工作人员解释，“80元是‘砸墙费\’”，而后改口称“是垃圾清运费”。记者问之前向业主收取的5元/㎡是何费用，对方称，“这个要问我们的曹主任”。

当日16时许，启迪物业管理有限公司咸阳分公司仕家服务中心曹姓主任致电记者，其称，物业雇用的垃圾清运车核载5吨，拉运一次费用就要五、六百元，而且城管监管也严，运输途中又不能出现抛撒，加上车顶“遮盖”就压缩了装载空间，实际一车也最多拉4㎡建筑垃圾。所以“‘砸墙垃圾清运费\’按80元/㎡标准收取，已是一个“适中”价格。”

同时，这名负责人表示，“此项收费采取自愿原则”，“如业主不愿缴纳‘砸墙垃圾清运费\’，也能自行清运处理建筑垃圾，但不能在小区抛撒，也不能在工业园区随意倾倒。”

【物价部门】物业应该公开清运成本

市物价办收费科人员表示，在物价部门备案的物业收费名项中确有“装修垃圾清运费”，至于启迪仕家物业部门收取的“砸墙垃圾清运费”应由物业和业主自行协商，本着自愿原则缴纳。而且，物业部门也应本着花多少是多少、公开透明原则，对建筑垃圾清运的实际成本费用进行公示，让业主做到心中有数，绝不能以此“牟利”。

但市物价办一直未正面回应记者提出的“启迪仕家物业已经收取业主‘垃圾清运费\’后，再收‘砸墙垃圾清运费\’是否合理”问题。

“砸墙垃圾清运费”到底该收不该收？收多少合理，能让启迪仕家的业主们不再这么闹心。本报将继续关注。（B）（12）

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