高层落水管脱落砸中两辆车 车主：小区未对落水管进行日常维护应赔偿 物业：脱落和下雪有关，属不可抗力

单元楼外8层以下的落水管（左侧）没有了，一截落水管摆放在地上华商报记者 陈静涛 摄

华商报讯（记者 陈静涛）单元楼外墙的落水管突然脱落，砸中楼下两辆车。业主要求物业承担责任，物业则认为，管道脱落和下雪天有关系，属不可抗力造成。

惊险：事发十多秒前

一位业主经过

家住咸阳市渭阳西路阳光小区的沈女士说，1月7日下午2时，听到楼下“嗵”的一声，她从窗户往下看，发现一截落水管正好砸在自己车上。下楼后发现，是单元楼外墙上的落水管脱落，后车玻璃被砸碎。落水管还砸中了一辆福特车，福特车车主许女士住在沈女士对面的单元楼上。

昨日上午，华商报记者看到，该单元楼共有17层，外墙上的落水管从8层向下已经没有了，长度约20米。沈女士的白色马自达汽车仍停在出事的单元楼下，后车盖右下角玻璃被砸了个洞，许女士的福特车引擎盖被砸了个坑。在地面上，仍留有一截约4米长的水管，管道内还有冰。

“幸亏楼下有树挡了一下，要不然车破损会更严重。”沈女士提供的小区监控显示，1月7日下午1时55分，落水管断成三截从空中落下，砸在两辆车上，而在十多秒前，一位业主刚从附近经过。

业主：按时交纳停车费

物业应承担责任

沈女士说，她向小区物业交纳每月60元的停车费，对此小区应该承担责任，“至少把车修好”。

据咨询4S店，两辆车的修理费用约在2000元。1月8日上午，沈女士联系了小区物业，一位经理助理表示，这是天灾，责任不在物业。

沈女士说，3年前夏天，他们这栋高层同样发生过落水管从9楼脱落情况，好在没有伤人。“小区没有尽到对落水管日常巡查、维修的责任。”许女士说。在脱落的落水管旁，记者发现，另一个落水管上固定卡口也已松动，手摇落水管会出现晃动的情况。

物业：属不可抗力

谁的责任还需界定

昨日上午，该小区物业一位常姓部长说，落水管脱落和下雪有很大关系，对物业来说属于不可抗力，属谁的责任，还需要界定。目前小区地下车位仅有50多个，小区里车辆约1200辆，基本都在小区地面停放着。华商报记者在该小区看到，小区地面并未施划停车位，车辆均自行找空地处停放。

常部长表示，被砸车辆停放的地方是消防通道，不能停放车辆。记者发现，在沈女士停车旁的单元楼外墙上，用黄色油漆写着“楼下严禁停车，违者后果自负”字样。

对此，两位车主都提出异议。“我的车在楼下已停了4年多，没有保安或物业劝阻。”许女士说，物业只收钱没划车位，很多车辆都是停放在消防通道上，也没有人去纠正。现在出事了，就拿消防通道说事。

陕西菲尔律师事务所律师王洪池认为，这起事件属于侵权责任范畴，从过程来看，双方都有过错。对业主来说，车辆停放位置是否合适，对物业来说，有没有失职行为，遇到不可抗力的说法是否成立等。此事双方可以协商，根据责任大小承担相应责任。

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