返乡置业春节购房三要素

春节将至，广德县各大楼盘都会在这个节点推出各类优惠，许多购房者返乡置业、全家出动，寻觅自己心中的房源。那么春节购房需要注意哪些呢？

小Q解答：越是节点就越要注意，不能让大力度的优惠蒙蔽了双眼，一般购房需要注意三个要素：

面积分配合理

住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么居住者的生活质量也会大大改善。有关专家提出这样一个辅助房间面积比，供您参考：厨房面积占房间总面积的11%—13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%—11%。

户型布局合理

一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。以下标准供您参考：起居及餐厅14.7平方米，主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米、卫生间4平方米。有这样一个面积标准并不意味着将它简单相加便是一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，如动静分区、使用效率等。

升值潜力评估

购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。  （小Q）

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