楼市跌声一片 今年能否呈现“金九银十”

一直以来，房地产市场都有“金九银十”的说法。但是今年1-8月，全国楼市跌声一片，今年“金九银十”的神话能否延续呢？近日，记者对市区楼市进行了走访了解。

今年楼市相对平淡

根据往年的经验，每年到了9、10月份，宣城市房地产市场都会出现一波销售高峰。以去年为例，宣城市市区纯商品住房去年成交量约为10600套，其中10月份成交量为2190套，占了全年销量的五分之一以上，金九银十的火爆程度不言而喻。

纵观宣城市今年1-8月份的楼市，成交高峰期出现在2月份，当月市区纯商品住宅的成交量达到了1038套。之后每月的成交量都在300套至600套之间，显得相对平淡。

楼盘优惠活动不少

虽然今年3月份以来，市场成交量一直相对平淡，但是为了迎接“金九银十”的到来，不少开发商已经做出了准备。

记者注意到，除了一些开发商选择在“金九银十”期间开盘以外，还有不少开发商正在以特价房、特惠房的方式提供一定的价格优惠。除此之外，买房送车位、买房赢取港澳游、预存购房资金享受购房优惠等活动也在陆续铺开。

“虽然开发商也做了一些准备，但是总体来说，今年开发商对于‘金九银十\’的态度并不如往年热心，特价房和特惠房基本都是前期销售时剩余的大户型或是楼盘的尾盘，一些优惠活动也都是以前的延续。”在房地产市场工作了多年的周先生认为，今年上半年较为平淡的成交量，在一定程度上也影响了开发商对于“金九银十”的兴趣和信心。

扭转关键仍在房价

9月3日，记者走访了宣城市数个在售的楼盘，发现看房的人并不是很多，除了个别区位优势明显的售楼部以外，大部分售楼部都显得较为冷清。

在城东的柏庄售楼部里，记者遇到了前来咨询的赵先生。赵先生告诉记者，他是郎溪人，女朋友是泾县人，但他俩都在宣城工作，所以决定就在宣城市区买房安家了。“我们准备买一套两室一厅的小户型房子以后结婚用，从去年上班就开始找，但是一直没有找到称心的楼盘。”赵先生的女友告诉记者，近期内房价并没有向他们预想的那样出现大幅下降，而且宣城小户型的房子本来就不多，不少在开盘的时候就卖完了，现有的楼盘要么房型结构不好，要么就是离市区比较远。“现在手上资金也就十多万，不行就再等等把，年底之前房价应该不会大幅上涨吧。”

记者采访的另几位刚需购房者则都表示，是否买房的关键还是在于房价，房价便宜，他们可以很快就出手，否则，就再等等看。

改善性需求不着急

市民孙小姐结婚后一直住在公公婆婆家里。刚结婚那会儿，一家四口人住在一起还觉得没什么，但是宝宝出生以后，一家五口挤在一套两室一厅的房子里就显得有些不方便了。为了给宝宝一个独立成长的空间，从今年上半年开始，孙小姐和老公就开始考虑买房。半年多的时间里，孙小姐自己也快成了“房产专家”。

孙小姐告诉记者，这半年来，除了照顾宝宝，余下的时间她基本都在各个楼盘转悠，虽然看中了几家楼盘，但是优惠的幅度一直没有达到自己想要的程度，所以现在仍在观望之中。“本来还以为下半年房价会下跌一些，但是这几个月一直都没啥动静，所以干脆还是一家人继续挤在一起，反正不着急。”

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