五保户 11.8万元失而复得

今年10月18日，家住郎溪县新发镇的周先生激动不已，在郎溪县公安局经侦大队的大厅里，他一个劲儿的向经侦大队的警官道谢。历经了半年的时间，县经侦大队终于找回了周先生“失踪”的房款共计11.8万元，这让一个仅靠低保维持日常生活的家庭重新看到了希望。

东拼西凑来买房 真假房主分不清

周先生是新发镇上的一名五保户成员，常年受尿毒症困扰，每周要去医院进行透析两次，家里还有年迈的母亲。由于没有经济来源，加上住的还是危房，周先生一直想拥有一套自己的房子。

同住镇上的王某是做房产项目的老板，去年年底，王某称自己盘下了一套房，可以低价卖给周先生。听到这个消息后，周先生便心动了，于是去实地看了房子，感觉也很满意。

因都是同一镇上相互认识的人，周先生便相信了王某，向亲戚朋友借钱，凑足房款后交给了王某。今年二月，王某将房屋钥匙交给了周先生，签了买房合同。就这样，王某以房主身份分两次收取了周先生十多万元房款。周先生拿到钥匙后，便找人开始装修。

周先生安装了水电，煤气管道，铺了地砖后。忽然有天，一路过的江姓男子质问周先生：“为什么装修我的房子？”周先生一下子傻眼了，“这是我自己买的房子啊，怎么成了你的！”江某立马回绝说：“不可能，这是我家的房子。”

两人交谈后发现，原来房子竟然不属于王某。江某的房子一直空置着，便想让王某帮忙牵线卖掉，偶然路过自家门口，居然发现换了房主，这一声不响的换了房主，让江某觉得简直不可思议。周先生马上联系了卖房的王某，再三询问下，王某被逼无奈承认自己隐瞒了房主，将房子卖给了周先生，便表示“将房款打给原房主，或者退款给周先生。”周先生一听也行啊，不管房子还是退款自己都能接受。

钱房纷纷“失踪” 心力交瘁来报案

三方意见达成一致后，周先生就停下装修开始等王某的消息，可王某各种推诿。最后，王某开始耍赖，明确表示：“没钱了，不还了。”周先生心力交瘁：“说好的房子也没了、钱也没了。孩子读书还等着用钱，我可怎么办啊！”就这样，漫漫追债路一直延续到了八月。

就在周先生几乎要放弃的时候，看到了电视上经侦大队帮助追回货款的案件，这让周先生一下看到了希望。

2014年8月29日，周先生来到了郎溪县经侦大队报案，由于受害人的特殊家庭情况，引起了经侦大队的高度重视。负责案件的周警官第一时间汇报了局领导，及时对周先生的反映情况进行询问，赶往新发镇，进行调查取证，找到了房主江某。

“在没有房主授权的情况下，王某隐瞒房主，私自换了锁，并将房子私自低价卖给王某，我们初步定性为‘低价转让、私自占有\’，并涉及到诈骗行为，金额数不算小。”这起案件的负责人经侦大队周警官告诉记者。

及时追回钱款 满心感激送锦旗

虽然案件已经日渐明朗，但嫌疑人王某的去向却总是行踪不定，一直找不到人。

周警官带领办案小组多次打电话给王某，希望王某来警局进行协商，王某一直以各种理由推脱不来。于是经侦大队开始转换策略，三番五次前往新发镇，转而开始做家属工作，经过反复劝说其亲属，王某的妻子在听从警方的劝告之后，终于决定劝说自己的丈夫投案自首，并表示愿意将王某所欠的房款十一万八千元全部退回。

经过妻子的耐心劝诫，王某终于认识到自己的违法行为。10月初，主动到经侦大队投案自首，其家人也于10月中旬退回了钱款。到此为止，案件已圆满解决。周警官说：“主动投案，并退回钱款，在对于诈骗案件中的量刑，是一个很重要的指标，可以减轻处罚。”日前，王某正处于逮捕阶段，案件还在进一步的审查中。

10月28日上午，周先生来到经侦大队，为经侦大队送上了一面鲜艳的锦旗。周先生激动地握着周警官的手说：“还以为这钱都要不回来了，幸好有经侦大队，办事效率很高。真的太感谢你们了！”十二万，对一般的农民家庭来说，可能是一辈子的积蓄，更何况这样一位没有经济来源的五保户。问及现在的心情，周先生表示：“很感动。” 

本报提醒：百姓购房须谨慎

郎溪县经侦大队王副队长说：“此次案件属于一起比较典型的合同诈骗案件，利用买卖合同进行诈骗，老百姓因为缺乏自我防范意识，轻易的相信别人，导致了被骗的后果。本次受害人是一位五保户，对社会的影响极其恶劣。”

本报再次提醒广大市民，买房涉及的金额数额较大，尤其是农村自建房，一定要对房屋产权归属进行明确，到房产部门，城建部门了解、核实，确认房屋的归属者。避免合同履行中，一房两卖的纠纷情况出现。

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