郎溪种田大户面临“两难”专家：改造流转土地应算清成本

■ 本报记者胡明兵

当下流转土地在农村很普遍，但本报记者根据近年来接触的多起流转纠纷建议您，在流转土地时，一定要注意流转期限，根据流转期限再来决定您对土地改造的投入资金规模，以免给自己造成不必要的损失和麻烦。

2004年，郎溪县某镇的黄某和几个朋友一起流转了家乡的湖滩地，共计约3000多亩，他们当时也坚持说要求长期流转，但政府有关部门不同意，所以，每个人的流转期限都不同，有十年的，有三五年的。今年他们的流转期限到期了，政府却不同意继续流转了，提出要重新公开招标，价高者得。 “公开招标合法合理，但我们对湖滩地的投入太大，农业收益本来就少，所以都亏本了。 ”

黄某告诉记者，土地流转过来以后，由于不具备耕种条件，他们对土地进行了改造，雇用了很多大型机械，开挖了沟渠，同时购置了很多大型农业机械，投入很大。因为时任领导说，会继续流转给他们，只是合同不能一下子签那么多年，所以他们也很放心，甩开膀子大投入。没想到，现在领导换了，现任领导提出要公开招标。

公开招标，竞价如果太高，他们就会亏损。但如果放弃，多年的大投入就统统打了水漂，现在，他们一帮种田大户陷入两难境地。

记者了解到，由于农业生产见效慢，其投入是一个长期的过程，所以，为了让流转大户放心投入生产，在很多地方流转土地合同时间都比较长，一般都是签到二轮土地承包期结束时。相关专家表示，现在是法治社会、法治政府，个别领导的意见并不能代表政府的意见，如果发生纠纷，一切都是以合同为准，而无法以时任领导的意见为准。为避免此类问题，在流转土地时，一定要签署规范的合同，对流转期限、双方的权利义务作出明确规定，不能以部门领导的口头承诺或者意见为准，盲目地流转、投入。理性的做法是，根据流转期限合理地决定投入的大小。

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