错装房屋引矛盾 “左哥”调解息纷争

杨某购买的房子却被吴某装修入住了，这张冠李戴的事，引起当事双方的矛盾纠纷。近日，在郎溪县小有名气的建平镇三岔村“左哥调解工作室”成功调解了这起纠纷，双方当事人握手言和，邻里和谐。

杨某前期在郎溪华云苏果全款购买了3单元605号商品房，并与某开发公司签订了商品房购销合同，然后外出打工。今年年初，杨某准备装修新房时却发现，房子已被吴某装修入住，一张诉状将吴某告到法院。吴某系建平镇三岔村人，便找到“左哥调解室”要求调解，经法院同意，“左哥”受理调解此案。

“左哥”了解到，吴某在华云苏果按揭购买了3单元604号商品房，并与某开发公司签订了商品房购销合同，随后错将605号当604号装潢并入住。左哥分析认为，按照法理吴某理应搬迁出住宅。鉴于605号已经装修的事实，且604号和605号面积相同，价格也一样，只是东西之分，购买方式有所不同，“左哥”拿出“互换”的调解方案。在“左哥”的劝说下，双方同意互换。

互换后后续问题怎么解决？一是双方购房合同都在房产局备了案，与某开发公司签订的商品房购销合同怎么解决？二是房屋互换按揭问题如何解决？“左哥”找到开发公司，到郎溪县房产局变更了购房合同，拿出25万元付清了杨某变更后的购房款，让其放心装潢入住，又重新为吴某办理变更后的按揭贷款。

前后一周时间，“左哥”调解做到案结事了，双方皆大欢喜，取得了良好的社会效果。

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