百舸争流 众房企扬帆瑶海

魅力瑶海，和谐人居。合肥东部新中心规划让瑶海区这个合肥老城区成为各界关注焦点，瑶海区将成为继政务、滨湖之后的合肥新地标。而随着瑶海的经济快速发展，以及地铁1、2、6号线、裕溪路高架、瑶海万达广场等配套设施的不断完善，同时，老合钢、化工厂等老厂区搬迁，旧城改造强力推进，瑶海区转型发展的新形象活力呈现，也引来文一、保利、万达、禹州、金科等一大批知名房企纷纷抢滩入驻，瑶海区的价值也在快速提升。

品牌房企纷纷抢滩瑶海

对于合肥而言，政务和滨湖已然成为了合肥城市发展的地标区域。而随着“合肥东部新中心“概念的提出，作为合肥东部老城工业区的瑶海便备受瞩目。

合肥东部新中心规划的推进，瑶海区获得了新的发展机遇。文一、保利、万达等房企也相继入驻，这使得瑶海区持续焕发出新的活力。作为合肥人口最密集的城区之一，瑶海区有着巨大的消费潜力和生活需求。

对于东城居民来说，宝业东城广场、瑶海万达开业之前，瑶海区营业的商业综合体非常少，曾经火爆一时的元一时代广场因为合肥地铁1号线的修建、新兴城市副中心兴起等因素，而逐渐衰颓被遗忘。

宝业东城广场开业、瑶海万达入驻，合肥城区东部的商业空白逐渐被填补，有力地促进瑶海区商业从专业大市场到商业综合体商圈的全新升级。

瑶海区快速发展的黄金年代不仅在当下，还在于未来。除了东部新中心的规划呼之欲出，根据瑶海区的“十三五”规划，将聚力打造火车站交通商贸中心、大东门商业金融中心、花冲创意产业中心、和平广场政务中心、郎溪路公共服务中心、大众路产城融合中心等六个功能相对集中的现代服务业中心，提升创新创业能力，集聚发展活力。

此外，“十三五”期间，瑶海区还将发挥区位交通优势，结合老城区完善提升和新城区产城融合发展，科学规划城市综合体布局，满足市民消费、休闲、娱乐、社交等多种形态高品质生活需求，并明确要促进房地产业持续健康发展。在诸多城市综合体项目中，除了瑶海万达广场，还有合肥保利广场城市综合体、恒大中央广场、信地城市广场三期、北京华联超市改建、东环中心、安徽中星城等诸多项目，总投资达260亿元之巨。

“保利地产在合肥有十多个板块项目，瑶海区最多，所以我们扎根瑶海，保利商业安徽首店落户瑶海，这不是一种巧合，而是一种必然。”合肥保利广场总经理张凡说，除了瑶海万达、宝业东城广场，东城今年唯一可开业的购物中心项目就是保利广场。

张凡介绍说，今年10月26日，保利广场将正式登场，目前筹备正井然有序进行。“我们这个项目的定位就是家庭欢聚、乐享亲情。我们项目所处的位置位于市中心到东部新中心的过渡带，承载了很多。”张凡表示，瑶海的商业潜力很大的，待人去挖掘。政策、市场等方面，都对保利是个机遇。

云溪湾续写“湾”系列传奇

今年5月底，文一集团瑶海置业有限公司获得“瑶海区2016年度行业经济三十强”荣誉称号。今年，文一集团瑶海置业以文一·名门广场、名门名城、锦门学府里等项目品质为重点，为加快建设合肥东部新中心，实现瑶海全面振兴添砖加瓦。

位于龙岗路与新安江路交口的“文一·云溪湾”，是由文一集团开发的新一代“湾”系列产品。“乘时代发展之势，著城市湾区精品。云溪湾是文一地产13年高端系代表作品，集13年开发智慧之大成。”文一房地产集团副总裁兼东区城市公司董事长陈嘉祥说。

沿东西走向城市主干道长江东路修建的地铁2号线，是唯一贯穿合肥东西走向大动脉，即将于今年10月运营。从文一·云溪湾顺着龙岗路一路往北仅需1公里，就是地铁2号线的龙岗路车站。根据最新规划，地铁2号线与1至8号线均有交叉，构成快速轨道交通网，通达全城。另外，位于当涂路上的地铁4号线，距离项目直线距离3.6公里，也已提上修建日程。 3公里地铁辐射圈的经济与生活节奏将得到飞速提升。

除了便捷的地铁线，地面交通也是四通八达。五纵五横道路网络，让文一·云溪湾与城市的通达实现“血脉畅通”，南北向的铜陵路高架、当涂路、郎溪路（未来的东二环）、龙岗路与大众路，以及东西向的包公大道、临泉东路、长江东路、新安江路、裕溪路高架，这十条城市主干道交织成四通八达的密集交通网，为市民出行提供便利。

值得关注的是，“十三五”期间将被重点打造的合肥东部新中心，是瑶海区最大规划利好，未来将以“智慧、开放、生态、宜居”的全新面貌呈现，而文一·云溪湾就在这个区域之内。

文一·云溪湾还有着得天独厚的生态环境。其东南侧由文一承建的20万方月亮湾湿地公园，目前一期已经全部建造完成，二期、三期紧锣密鼓建设中；二十埠河景观公园则是沿二十埠河两岸打造的生态景观带。后期双公园共同构筑的5000亩瑶海湾湿地公园，将进一步提升东城人居标准。

此外，文一·云溪湾还坐拥高速静安三甲医院及合肥市二院新区两大医院，其中，高速静安三甲医院，与文一·云溪湾仅一路之隔，合肥市二院新区距离项目也只有1.5公里，再加上项目北侧新安江路上的静安医院以及龙岗医院，项目周边的医疗配套完备。

而在教育资源上，文一·云溪湾东南的马岗实验小学（南区）、在建三十八中新区以及已经投入使用的十中新区，都是瑶海区名校，近在咫尺，将有力保证从小学到初中到高中的一站式优质教育。

李伟豪武鹏

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