精装VS毛坯哪个才是你的菜？

（网络图片）（图片来源：宣城房产网）

如果精装房与毛坯房摆在你的面前，你会选择哪种呢？购买精装房省时省力，交房后就能入住，不过有的空间不能根据自己的想法装饰。而毛坯房可以有更多的DIY，可以根据自己喜欢的风格装修，而这也比较耗时耗力。精装房“看上去很美”，毛坯房“知根知底”，到底选择哪个？

便捷——精装房，胜！

市区叶若梦女士近期购买了一套精装房，她坦言，精装房的优点是节省时间，毛坯房从买房到装修，再到业主入住，往往都要花上一两年的时间，而精装房则可以直接入住，无论是自住还是投资都非常方便省心。

宣城碧桂园一期28幢2604的业主顾先生坦言：“当时买房就是冲着精装修去的，觉得整体装潢工艺较好，虽然装潢风格单一，但是拎包入住，真的省心省力，十分方便。”

2013年，当宣城碧桂园推出精装房楼盘时，尽管市民对其高昂的价格议论纷纷，但销售成绩依然喜人，一些资金充裕的购房者在看完样板房后没能经得住“引诱”，购买了精装房。据统计，2013年，碧桂园一期3030套精装房现在已经全部售完，目前一期入住率近60%。

5月1日，恒大翡翠华庭开盘时销售中心人满为患，购房者争先恐后选择精装房，600套精装房很快销售一空。

短短的几年时间，购房者的态度正在转变。如今，精装房已经成为年轻人的首选。

而另一边，宣城市的毛坯房销售也稳中有升。记者从宣城房产网的统计数据看出，精装房的销售周期明显短于毛坯房的销售周期，购房者对精装房显出极大的兴趣，对毛坯房呈现出“退而求其次”的氛围。

价格——毛坯房，胜！

“精装房是不错，可是价格却高出毛坯房许多，目前开盘的精装房基本都在8200元/平方米以上，有的甚至已经超过了9500元/平方米，这与毛坯房6000元左右的价格相比，高出一大截。”业内人士王五洲解释说，“2013年之后，宣城的房产接触到了精装房，但销售主力依旧是毛坯房，精装房并没有成为房地产商推销的‘王牌\’。”

毛坯房，让多数资金不足的年轻人有了家。郎溪县冯艳在新购了一套毛坯房后坦言：“装潢费不够，可以等几年再装潢，先买下房子才最关键。”冯女士表示，精装房她也看了，算了算多出来的15万元，这部分的利息20年需要多还7万元左右。

家住梅溪园小区的戴维清夫妇近期要购房，在看过新开盘的精装房后他们还是选择毛坯房，原因很简单，精装房的风格与戴先生的审美不符，而毛坯房可以按照戴先生自己的意图去装潢。

多数购房者坦言，买精装房还是毛坯房，除去装修风格等个人因素外，价格是左右购房者选择的主要因素。据宣城房产网不完全统计，同等面积的精装房均价要比毛坯房高出25%至35%，成为多数人购买精装房的“拦路虎”。

综合优势——旗鼓相当

分别购买过毛坯房和精装房的杨艳告诉记者，精装房和毛坯房各有优势。

精装房，即买即住、即租即收益，避免毛坯交房后在装修时期的空置率。其最大的优点就是省时省力，尤其是对没有房屋装修经验的购房者来说，有品质的精装房是最为合适的选购产品。同时，开发商对装修的统一设计、采购和规范化的装修，也能相对地节约装修成本。但精装房也存在着装修个性化不足，装修质量没有相关验收标准等问题。

毛坯房，房价相对便宜。在装修上，可根据自身的经济情况确定装修标准。装修的空间完整地留给了房主，房主可以根据自己的个人喜好进行装修，把自己的家设计得更加完美、温馨，凸显个性化。同时，由于对于装修的参与，房主装修费用的支出也明确。但它费时费力费心，从咨询、设计、施工到验收，整个过程都是住户自行安排，少则一个月多则好几个月。

据房产销售人员介绍，精装房省时省力、即买即住的优势，让它受到了越来越多购房者的青睐，未来，精装房也许就是房产公司推销的主打产品。

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