宣城楼市步入“金九银十”

本报讯（见习记者 余庆） 据宣城搜房网数据显示，1至8月份宣城市房地产成交套数波动较大，其中以7月份备案1031套为最多，但是1至8月份商品房成交价格则没有太大变化。截至目前，全部纯商品住房登记销售均价为4821元/㎡，较上年同期增长3.8%，可见房地产调控政策起到了一定的效果。六、七月份的量价齐涨加上往年销售旺季的到来，使得不少人认为今年的九、十月份会如同往年一样进入一个销售旺季。业内人士表示，前段时间的量价齐升，主要是本地刚性需求集中释放导致的，并没有从本质上解决商品房销售的压力，“金九银十必将成为销售旺季”的预测应该是为时尚早。

从8月份的楼市行情报告里也可以看出，自从7月份创下本年度的成交量高峰后，8月份的宣城楼市如同打了个盹似地睡了个午觉。8月份，全市楼市共新增住宅1115套，创下了本年度的普通住宅入市量新高，但是当月销售量只有569套，成交量环比下降45%左右，其中8月份销售均价为4624元/㎡，房价环比下跌8%。“备案量经过6月份和7月份的持续走高，出现猛然下跌的‘过山车\’现象，这也许是前期刚性需求集中爆发的结果，同时近期宣城楼市部分楼盘也出现了涨价一说，从而加重了购房者的恐慌心理，接下来销售数量可能会在8月份的基础上有一定的提高。”

近期市场供需情况也可以从8月份市场供应中窥一斑而知全豹，8月份普通住宅供应的1115套中，90平米以下户型580套，90-120㎡户型352套，120平米以上户型183套，其中90平米以下户型达到了58%。可见开发商在前期已经根据市场的实际需求调整了市场供应。“反正已经等了半年多了，也不在乎再多等一段时间，还是再等等看吧。”一位正在看房的先生，道出了部分观望心理的现象存在。

一位业内人士同时表示，目前政策仍然不够明朗，市场走势也不好说，不能简单地从数据来判断以后的走势。

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