楼市调查：“金九银十”恐难再现

金九银十是传统楼市的销售旺季，但是在供求关系以及相关多重因素的影响下，今年宣城市楼盘的“金九银十”恐难再现。

记者了解到，刚刚过去的8月，市本级楼市创下了17个月以来的月均销量新低，所以即使9月份楼市销量出现增长，也难以出现传统意义上“金九银十”火爆的销售场面。

楼盘促销活动缤纷

今年以来，宣城市房地产市场销量一直波澜不惊，偶尔周成交量可达200套以上，但是大部分时间的周成交量都在100套左右徘徊，八月份甚至创下了数年来的周成交量新低记录。整个八月份的销量也是17个月以来的销售新低。对此，部分楼盘采取了应对措施，调整开盘日期，增加相关宣传和娱乐活动，等待好的开盘时机。八月份以来一些楼盘还推出了相关促销活动，为楼盘销售造势，但是效果并不是很明显。

9月份又到了传统意义上的销售旺季，部分楼盘有了更为明显的动作。在8月30日当天，市区有两个楼盘的近800套新房源入市。在9月5日，又有两个小区共130余套新房源入市。如此密集和大力度的推盘行动，在近期内实属罕见。据了解，本次集中推盘的几个楼盘主要集中在城东区域，近期城东区域上市的房源已经近千套。

上周末市区又有数个楼盘推出各类活动，个别楼盘还出现了排队购房的现象。随着各类活动的增加，预计未来一段时间市区的开盘量和房屋销量也会有所增加。

大部分受访者表示将观望

虽说进入“金九银十”，开发商的活动和宣传力度也开始加大，但是在目前的情况下，市民是否会买账？一位业内人士告诉记者，他也说不准到底会是什么情况。在目前市场购买力没有大幅度增长的情况下，加上公积金贷款政策的变动，目前对整个房地产市场而言，情况并不是很乐观。

在宣城市某企业做行政管理工作的孙先生已经大学毕业三年了，他和女友已经到了谈婚论嫁的程度，最近俩人一直在看房子，准备挑选一个中户型作为婚房。“由于是结婚用，所以不想买二手房。新房的话想买在城东附近，最近跑了好几个楼盘，觉得价格还是有点高。所以还是再等等吧。说不定过段时间价格还会下跌一些，或者有更适合我们的户型推出。”记者在采访的过程中了解到，像孙先生这样觉得房价还有回落的空间以及可能会有更好户型推出的刚性需求用户并不在少数，总体来说有五成以上的看房市民表示：“并不是那么急着买房子”。

金九银十房价或降

记者在走访过程中发现，大部分业内人士对今年的“金九银十”并没有抱太大的希望。记者采访了数位业内人士，他们中有的表示目前还不清楚楼市走向，需要过段时间才能知道；有的干脆直接说并不是很看好。

一位业内人士在接受采访时表示，目前而言，宣城市大部分房产市场的销售对象还是面向刚需一族。但是刚需族一方面在房子的选择上考虑较多，另一方面由于经济条件不足而有着较为浓厚的观望情绪。“下一步可能就是看开发商如何调动刚需一族的购买积极性了，这还得看开放商怎么做。降价也许是最好的路子。”

这位业内人士同时表示，十月份过后就接近年底了，开发商的销售压力也会越来越大。在大环境下，为了完成销售任务，部分楼盘也许会出现各类促销，相关优惠政策也会相继推出。“尽管促销活动可能会吸引部分刚需族购房，但是今年的‘金九银十\’会怎样真的说不好。”

新闻推荐

非机动车不按规定载人时有发生 市区通行秩序管理力度加大

本报讯（孙军 记者 余庆）9月8日起，宣城市交警部门已经开始加强对行人和非机动车通行秩序的管理力度。9月9日，记者跟随交警二大队一中队民警，在市区部分路段，对相关情...

宣城新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是宣城这个家。