宣城市强化直管公房 与保障住房管理

本报讯（记者 余庆）记者近日从市房管局直管公房与保障住房管理处了解到，近期以来，该处从多方面加强对直管公房、廉租住房、公共租赁房以及为保障性住房小区配建的经营性用房的管理,取得了良好的效果。

据了解，直管公房是指新中国成立以来，归属国有资产的各类房产，以及几十年来对这类房产维修、拆迁改造、资本运作而形成的房产。保障住房是近年来，政府为城市中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，具体由廉租住房、经济适用房、公共租赁房、棚改安置房、限价商品房等构成。目前该处管理的这类房产面积约为12万平米，租赁户约1500余户。

面对庞大的资产规模和租赁户群体，该处近年来不断强化管理，在离城区距离较远、住户相对集中的地段设立房管工作站，定期、就地为租赁户提供收缴房租、发放水电缴费卡和维修咨询等服务，对于因病行动不便的租赁户还可以通过电话预约上门服务，体现了人性化管理精神。

由于该处管辖范围较广，信息复杂，近期该处投资建设了房租收缴窗口，配置电脑和公房数字化平台，通过数字化管理整合信息资源，提高了工作效率。对于近年来新增的商业用房，该处全部采取公开拍租的方式出租，对于原有的商业用房采取参考市场价连续提租的方式经营管理，对于廉租住房、公共租赁房则采取“租补分离”政策，在确保国有资产保值增值的同时，也提高了经济效益。对于尚存的部分乡镇危旧公房，在恶劣天气，该处都会第一时间派人奔赴现场，及时处置突发事件，确保此类公房住户的生命财产安全。

通过一系列创新工作方式，该处对直管公房和保障房的管理已经摸索出了兼具社会效益、经济效益的高效管理模式。

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