突然让我们腾出门面，算不算违约

2月初，几名门面房业主拨打本报热线称,他们是市区鳌峰中路门面房店主，自2010年租赁了鳌峰中路43号的门面房后，按规定签定了房屋合同。但前不久，他们突然收到通知，让他们腾出门面房。面对即将中断的生意，店主们有些不甘心，“难道合同上的约定就不算数吗？”

当事人：合同签为到期拍租，为啥现在撵人走

2月2日，记者接到热线报料后，来到鳌峰中路了解情况。

43号门面房共三间，于2010年分别租赁给三名店主经营。其中，门面房43-1号店主李顺喜告诉记者，他与另外两名店主，在2010年6月租用此门面，并与产权所有者市国有资产投资公司签了合同，租期截止2013年6月，并合同约定到期后由国投公司组织拍租，“也就是说，到期后，我们参与拍租，并在同等最高价时优先续租此门面房。”

“2013年6月之前，我们都按正常手续缴纳了三年房租，”另一位门面店主告诉记者，按合同约定，那年6月到期后应组织拍租，但没有人来组织拍租，也没人过来收房租，“到2014年底，突然，市机关事务管理局通知我们把店面腾出来，至于为什么只字未提！”

“他们已超出合同租期，我们不想再出租了，完全有权请他们腾开，勿须解释。”市机关事务管理局房管科工作人员表示，目前鳌峰中路43号门面房由机关事务局统一管理，让其腾出肯定有其他事由。

律师：合同双方有约定从约定

李顺喜等人很是郁闷，“腾出店面多不容易呀！经济损失先不说，难道合同的约定就不算数?”

“让房客腾出到期的房子，表面上出租的一方有权收回门面房，但从法律角度上来说，必须按合同上的具体情况来作具体分析，除法律强制性规定外，合同双方有约定从约定。”安徽锦宣律师事务所律师吴昀表示。

随后，记者从国投公司与李顺喜的租赁合同上看到，第四条合同条款中写到，“租赁到期后，承租方在同等条件下享有优先承租权”，第十四条合同条款为，“门面租赁合同到期后，由宣城国有资产投资公司重新组织公开竞拍”。

管理者：走司法程序最公正

“收回门面房，是要用作机关办公事务的，无论合同约定如何，收回自己的财物也同属法律保障范畴的，不能因为一些个人损失而耽搁工作进程。”市机关事务管理局房管科工作人员表示，目前市机关事务管理局，已将此事送上司法途径，希望通过答辩法庭的方式，公正协调与鳌峰中路43号门面店主们的违约责任以及相关的经济利益纠纷。

据了解，机关事务局委托明泉律师事务所，函件通知李顺喜等人，要求近日腾空门面房，并交纳欠缴的全部房租，而相关违约责任方面的事务，将进入司法程序处理。而门面店主们也认为，走司法途径最为靠谱，目前正在着手准备答辩法庭，希望有一个公正的处理结果。

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