高档别墅成为宣城楼市新亮点？

本报讯（记者 项嘉）“美式别墅简约大气、法式别墅雍容华贵……”近日，敬亭山君推出系列高档别墅，不仅造型户型高端华贵，其价格档次也独领宣城房产之尊，让参加开盘推介的居民好奇地疑问，“难道降温的楼市就没有影响到别墅？难道宣城人格外钟爱豪华住宅？”5月18日，记者探访宣城楼市中的别墅。

“联排别墅均价8000元左右，双拼型别墅均价10000元左右，独户型别墅12000元左右，别墅属豪华型住宅，售价一直很高但销量也很稳定，不会受到楼市降温的影响。”敬亭山君销售人员告诉记者，即便前两年楼市楼价有所波动时，包括敬亭山君在内的很多高档楼盘，也无须担心豪华别墅的开盘与销售，不太可能用降价的方式来促销。“而且以装潢好的现房居多，一般都是300至400平方米的大户型。”

“内部装潢都是最好的木材，最先进的设计理念，营造出最为高贵舒适的人居环境。”敬亭山君设计团队负责人推介会上表示，该企业花大手笔推出高档别墅，并不是为了普通的商业销售，而是采用国际先进设计理念，与最前沿建筑技术，提升房产企业的整体建造水准，树立高档服务的口碑与形象。“别墅有别于普通商宅，性价比在其中的影响力有限，而其中的先进设施及其带给居民的生活质量，才是豪华别墅真正的价值内涵。

随后，记者走访了碧桂园等推出过别墅的小区。“现在只剩下一两幢别墅了，房价得看房后面议。”碧桂园工作人员表示，该小区也推出过十多类别墅，但早已被人订购了，其他小区的别墅也都不愁没人买，基本上开盘后即可售出。

“觉得很奇怪，如今宣城的一些普通住宅，特价后都很难全部销售，但别墅这样的高档产品，为何价格越高越受欢迎，至少我们这样的普通居民用不上这么大的房子。”参加推介会的居民刘希希表示。一些房产业内人士则表示，豪华别墅瞄准的是楼市里面的最高端消费，因此不能与普通的楼市或房价作对比，道理很简单，愿意花三百多万元订购豪华别墅的消费者，只能算是改善型住户中的一小部分，并不具备普遍性或代表性，“所以在普通人眼中，就成了楼市降温，别墅价格不用降。”

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