利率再次下调 市民还贷担子轻了

（资料图片）

市民张发奎按捺不住了！和其他改善型住户一样，贷款购房的冲动即将化为行动！

央行日前有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。利率下调后，宣城市“动静”如何？

存贷“双调”——金融机构严守央行基准

“一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%，其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率也相应调整。”中行营业大厅工作人员向张发奎等人答疑。

“这已是本年度央行第三次降息和降准政策出台了！”张发奎表示，本次“双降”将有利于购房成本的降低，提高购房者入市的积极性，大大降低中小企业融资成本，有利于实体经济发展。

据了解，此次对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点；对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点；降低财务公司存款准备金率3个百分点；同时，下调金融机构贷款和存款基准利率。记者从中国人民银行宣城市中心支行了解到，宣城市各大金融机构均已开始执行这一政策。

皖南农商行——宣城市唯一定向降准机构

“政策中，‘三农\’贷款占比达到定向降准标准及‘三农\’或小微企业贷款达到定向降准标准是啥意思？”张发奎等人继续追问，“宣城又有哪些定向降准？”

据中国人民银行宣城市中心支行吴俊介绍，按照审慎经营原则，2015年以来，新增“三农”或小微企业贷款占全部新增贷款的50%以上，即符合定向降准条件，“目前宣城市仅有皖南农村商业银行符合条件，降幅为0.5个百分点。”

而政策中提到的“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行及财务公司等机构，由于宣城目前尚无此类机构，因此也就不存在降准执行一说。

此外，宣城各类金融机构均严格执行“一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%，其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整”的相关政策。

购房者受惠——贷款减少月供压力减轻

“现在出手购房，比较适合时宜。”市区某房地产销售人员向张发奎等有意贷款购房者介绍其中利好。

“以贷款100万元、分20年还清为例，本轮降息后，总购房成本可减少33924元，月供减少141元；而按去年11月22日降息后计算，贷款总成本一共减少了15.9万元，月供累计减少663元。”

中国人民银行宣城市中心支行工作人员表示，此次降息对本地个人住房公积金存贷款比较有利，“总体来说，降息将有效降低购房者贷款成本，但具体情况视购房贷款合同而定。”

据宣城房地产业内人士透露，此次“双降”可能使银行增加贷款额度，首套房利率折扣将明显增加，有利于购房成本的降低，提高购房者入市积极性，提高楼市成交量，有利于楼市回暖。

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