公租房“新政”，你在列吗

◇唐婷 本报记者 项嘉

更全、更广、更实，是目前宣城市公租房分配工作的新亮点。其中，配合新型城镇化建设，促进住房保障和住房市场有效对接，缓解不同层次群体家庭的住房困难，更是宣城市公租房“新政”的利民主旨。此次公租房“新政”，你在实惠的行列吗？

惠顾年轻群体，稳固民生促就业

“市区新就业人员、市区稳定就业的外来务工人员、进城落户居民、在市区居住的宣州区‘三支一扶\’人员和大学生‘村官\’，以及市区无住房或家庭人均建筑面积低于17平方米（含）的住房困难居民，皆为保障对象。”据市房管局工作人员介绍，市区公租房方案，综合考虑市区家庭平均住房水平、财政承受能力以及住房家庭的人口数量、结构等因素。

据了解，此次公租房“新政”对各类保障群体皆有明细划分。其中，市区无住房或家庭人均建筑面积低于17平方米（含）的住房困难居民，申请人在市区实际生活，其家庭中至少有1名成员取得市区居民户籍，家庭成员中必须具有法定的赡养、抚养或抚养关系并共同生活。

市区新就业人员，指可申请在市区实际生活居住；在市区无住房；在宣城市依法与用人单位签订劳动合同满1年及以上；在机关事业单位工作且无房的在职在岗职工者。

市区稳定就业的外来务工人员，指取得市区居住证；申请人及配偶、未婚子女在市区无住房；依法与用人单位签订劳动合同满1年以上者。

进城落户居民，指在市区实际生活，其家庭中至少有1名成员为进城落户居民，并取得落户居住证；在市区无住房者。

在市区居住的宣州区“三支一扶”人员和大学生“村官”，包括申请人在市区无住房；已办理录用手续者。

此外，市、区两级政府引进的特殊专业人才和在市区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人等住房困难家庭申请公租房的，可优先给予保障。但是以上各类申请人自申请之日起，前3年内在市区有转让私有房屋或现已租住公有住房未退出的，不得申请公租房。

申办程序便民，分配方案更公正

“申请公租房的程序简洁透明。”市房管局工作人员介绍，公租房申请可以家庭为单位，或单身人士自愿组合进行申请，也可以单身人士单独申请。其中，以家庭为单位进行申请的，确定1名家庭成员为申请人，家庭其他成员为共同申请人；单身人士自愿组合申请的，确定1名申请人，其他人为共同申请人；单身人士单独申请的，确定1名申请人，其他人为共同申请人；单身人士单独申请的，其本人为申请人。但是申请人和共同申请人只限申请承租1套公租房。

“尊老爱幼，按需分配，是配置公租房户型结构的重要原则。”据了解，以家庭为单位或自愿组合申请的，原则上配租二居室户型的公租房，而单身人士单独申请的，原则上配租一居室户型的公租房。同时，坚持以人为本的原则，对分配的公租房房源为多层的，将身体残疾和年龄偏大的保障对象分配在较低楼层，并对安排在同一楼层的同类人员进行公开摇号配租。对分配的公租房房源为高层的，采取不分楼层统一摇号配租。

“摇号的目的是为了确保分配过程更公正。”据了解，如果出现房源较少，且申请人较多的情况，将针对以家庭为单位及自愿组合申请的，或与单身人士单独申请的，分开采取公开摇号的方式，排定顺序号，再按顺序号由小到大摇取房号，进而确定配租对象。同时，对符合公租房配租条件经摇号未获得实物配租的，自动进入下一轮轮候对象，在轮候期内，符合公租房保障条件的，在下一轮配租时按摇号确定的顺序号优先给予保障。据悉，获得配租资格的承租人应当与市安居置业公司签订公租房租赁合同，租赁合同期限不超过3年。此外，承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和房屋使用过程中发生的损耗。

租补标准分类，实房分配无差别

“实物分配、市场运营、租补分离、差别补贴、先收后补，是本次公租房租金实施原则。”据市房管局工作人员介绍，公租房租金由市物价部门会同市住房保障、财政部门，参照同地段、同类别普通商品住房市场租金核定并公布。配租对象按公布的市场租金标准缴纳。

根据收入差异，市住房保障部门分别给予不同保障群体租金补贴。据了解，具体收入标准界定为：低收入家庭是指人均年收入低于上年度本地城镇人均可支配收入50%的家庭；低保家庭以民政部门审批发放的低保证为准；中等偏下收入是指人均年收入低于上年度本地城镇人均可支配收入80%的家庭。

同时，租补标准具体划分为：低保住房困难家庭获得公租房实物配租后，按照市场租金标准的70%给予补贴。低收入住房困难家庭，进城落户居民以及在市区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人等申请配租公租房后，按照市场租金标准的50%给予补贴。市区中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员、“三支一扶”人员、大学生“村官”等申请配租公租房后，按照市场租金标准的40%给予补贴。

此外，人均年收入超过上年度本地城镇居民人均可支配收入80%的住房困难家庭申请获得公租房实物配租的，按市场租金标准收取租金，不享受公租房租赁补贴。而市、区两级政府引进特殊专业人才，需配租使用公租房的，需按照有关规定和程序批准后方可执行。

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