购房要理性 更要会“算计”

在过去的2015年，记者在走访的过程中，发现很多市民在面对房价涨跌的预期并不明朗的情况下，最终选择了理性的回避。但是随着相关优惠政策的有力推动，更多有刚性需求的市民选择购买新房。近日，记者走访了多位业内人士，听取他们在当前形势下给购房市民的一些建议。

付完首付不代表万事大吉

“有些市民觉得买房付完首付就万事大吉，月供不过是小事一桩。”宣城市某商业银行办理住房贷款的工作人员告诉记者，他们就曾经遇到过一些年轻市民简单认为月供不过是小事一桩，在付完房子的首付后，因为后期还贷压力过大，导致经常不能按时还款的问题。

多位业内人士表示，房贷可不是一件小事，而是一件足以影响生活方面的大事。“一些市民在购房前总想着一步到位，之前一位客户月收入3000元左右，东拼西凑凑足了房子的首付，结果有了孩子之后，每个月的收入只够勉强还贷款，不够的部分还要靠父母接济，为这事家里也经常争吵个不停。”

物业管理涉及方方面面

“很多人认为物业没什么用，只是见到交物业费，却没有发现物业做过什么，所以一些市民在买房时根本没考虑物业这个因素，其实这是大错特错。在小区住得舒服与否，很大程度上都取决于物业。”一位业内人士告诉记者，其实小区里大大小小的事情都是物业在负责，无论是垃圾的清运，基础设施的维护设置，还是房屋出现问题之后的维修都需要物业来管理。“买了房，总不想生活在一个垃圾没人清扫，夜间没人巡逻甚至路灯坏了都没人修的小区里。”

所以在买房时选择一个可靠的物业，也是在一定程度上保证了自己在小区的生活质量。好的物业可以提高居住的舒适度，差的物业只会影响居住的心情。“特别是现在很多房屋都是高层，如果物业不够给力，连电梯坏了都不能及时修理。总不能天天爬个十几层楼上下班。”

选择户型应以实用为主

很多市民在买房之前，对自己房子的规划可能已经有了一定的想法，但是在最后购买的时候，往往又会听“专家”的建议买了一些华而不实的房型，最终造成了空间的浪费，“曾经有一个朋友买了一套带两个卫生间的大户型房子，结果主卧里的卫生间成为了他们家的杂物间。”

除此之外，一些年轻的刚需购房市民在买房的时候还没有孩子，他们没有考虑到以后有了孩子之后的问题，但是有了孩子之后他们才发现，无论是孩子的居住还是上学都是需要考虑的环节。“毕竟有了孩子之后，两三岁就要上幼儿园，这只是两三年的事情，而且总不会两三年就换房吧？”

房屋地段需要认真考量

在购房的时候，影响房价的因素不外乎地段、户型和开发商的拿地成本几个因素。一些市民在手头资金不是很充裕的时候，在小区环境、房屋质量和户型等条件都不错的情况下，会选择地段相对偏远，价格相对便宜的房子。地段相对偏远，很可能周边配套设施不够齐全，甚至连生活中想买菜什么的都不方便。

“一些市民在买房的时候会想，稍微买远一些，多的钱都够买辆车了。其实实际情况并不是这样。”一位在开发区买房但在市区上班的市民告诉记者，现在他每天上班遇到高峰期，在路上需开半个小时的车，如果加上送孩子上学的时间，早上七点十分就要出门，晚上五点半下班后也要到六点多才能到家。“当初就是没想太多，觉得多余的钱买辆车上街也方便。但是实际上每天路上就要比住市区的同事多花近一个小时的时间。”

新闻推荐

春光无限好 正是读书时

本报讯（刁文珏）在春天这个美好的季节里，有人忙碌于辛勤播种，有人沉醉于踏青游玩，而我们何不趁着这大好春光，读一本好书充实自己？即日起至3月20日，宣城文明网开展“趁着春光好读...

宣城新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播宣城正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。