夏季购房“新概念”

表面上看，夏季是传统的购房淡季。但实际上，夏季恰恰是仅次于冬季买房的好时机，购房者有足够的挑选余地，而且夏季有多雨、日照时间长等特点，更有利于查看房子的建筑质量，掌握房屋最原始状态。近日，记者通过走访市区房产企业、装修工人以及相关部门发现，事实上，夏天是一个买房的好时机。

“时尚”不足，但是优惠有余

“现在买房全款97折，外送一台冰箱。”、“如果是老客户介绍，赠送老客户一年物业费和一台太阳能热水器。”……各种各样的促销活动丰富着宣城的楼市销售。但一些销售业内人士表示，过了7月，很多优惠活动会逐渐停止。因为邻近中秋之前，很多销售企业都会热衷推出新楼盘，那时价格很难像现在这么优惠了。

据了解，由于夏季是传统的购房淡季，开发商为了回笼资金，往往会抛出比较实惠的价格。尤其在今年的调控压力下，经过半年的苦苦支撑，开发商以价换量渐成大趋势。传统淡季市场行情自然会略微倾向于消费者，买房人可以适时考虑出手。

“一般情况下，夏天是传统的销售淡季，开发商为了推进销量，一般不会捂盘。”在上海从事楼盘销售多年的王玉运表示，此时的房源大都是“金三银四红五月”延续下来的，不乏会有一些楼层、户型、地角非常优越的房源，可供购房者选择的范围也比较广泛。

同时，开发商在夏季为了促进销售，也都愿意拿出一定的额度进行回馈，七、八月之后便是“金九银十”的销售高峰期，那时虽然开发商会有新房源推出，但在价格上往往会进行上调，房价回旋余地也就自然大大降低。

高温多雨，反倒考验质量

房产中介业内人士对夏季购房有着独到见解，夏季雨水较多，日照时间长，买房人可以利用这些气候因素“考验”楼盘质量，此时房屋的采光、排水、通风等缺陷暴露无遗。“所以说夏季买房一定不能怕跑，辛苦一些多去看看，才能买到称心如意的房子。”

“此时买房，一定要对楼房的防水处理多加注意，尤其是容易出现渗水的地方，比如阁楼楼顶、东西两外墙等。”丰收装饰公司工作人员介绍，尚未交付的楼盘，一般对自己的建筑质量都非常注意，而且此时还处于施工期，开发商能够比较容易地联系到施工方进行处理。“否则，当购房者住进去后，再解决质量问题，就会变得比较麻烦。”

“现如今，大家都对环保问题很重视，因为在盛夏高温的日子里，材料是否环保更容易用鼻子来辨别。”装修工季成仁告诉记者，高温会加速空气中甲醛等有害物质的释放，当有害物质散发的刺鼻气味，业主很容易就能闻出来。同时多雨季节还可以查看低楼层的防潮处理，如果这时去看防潮没有问题，那就说明这个房子的防潮做得真的很到位。

房源充足，只需货比三家

据市房管局工作人员介绍，今年夏季不仅房源质量上乘，而且市场供应量也很充足，在去库存与多种利好政策的引导下，或许会让2016年的夏季，成为全新的楼房销售新旺季。购房者们完全没必要因为炎热的夏季，放缓看房脚步。

据宣城房产网数据观察中心初步统计。仅2016年5月份，宣城市区纯商品住房网上备案约1044套，备案均价约4884元每平方米，日均销售34.8套。从近3个月的成交来看，月均达到千套，是宣城楼市近几年来最长火爆期，预计未来宣城楼市仍将有一段上升空间。

同时，从市场供应方面看，宣城部分开发企业对未来市场预期信心增强，夏季新房入市量持续增加。其中仅5月份宣城市区7个项目9次取得预售许可，累计新推住宅1081套，上市量同比环比均有所增加。截至目前，宣城市区纯商品住房累计尚有6700多套可售，面积约69.9万平方米。

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