宣城市去年楼市总体平稳健康量价走势前高后稳

本报讯2017年，在国家房地产调控的大背景下，宣城市从增加供应、引导需求、加强监管、强化保障等方面，因地制宜，分类施策，房地产市场全年呈现供应逐季增加、量价前高后稳、运行快中显优的发展态势，全市商品房新增供应、成交量价均创历史新高，迎来丰收年。

供应逐季增加。全年全市全部商品房累计批准预售面积438万㎡，其中市区236万㎡，与去年同期相比均翻了一番；分季度来看，自5月份宣城市实施短期调控政策以后，商品住房供应节奏显著加快，二季度商品住宅供应量较一季度增长42%，三季度较一季度增长113%，四季度较三季度稍有回落，但较一季度仍然增长79%，其中市区商品住宅供应量走势与全市基本相同。

量价前高后稳。全年全市全部商品房累计登记销售面积475万㎡，销售额260亿元，同比分别增长38%和56%，增速均居全省第二位，全市商品住房成交均价5352元/㎡，同比增长15%，分别居全省第六位和第七位；其中市区全部商品房累计登记销售面积221万㎡，销售额124亿元，同比分别增长45％和62%，纯商品住房累计登记销售15232套，167万㎡，均价5951元/㎡，同比分别增长33%、39%和20%。分月度来看，虽商品住房量价总体保持高位，但5月份后月环比涨幅均呈现趋稳态势。如全市住房成交均价月环比增幅4月份最高为5.5%，5月为1.7%、6月份为1.1%，7月份下降0.2%，8月份增长0.2%，9月份增长0.9%，10月份下降0.8%，11月份下降3%，12月份下降1.3%，住房成交均价连续三个月持续回落。

（本报记者顾维林通讯员陈亚萍）

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