住了好几年，车库还关着 宣城多个小区地下车库因人防工程未通过验收不能正常使用

小区入住四五年了，地下车库因未竣工验收还大门紧闭。新安晚报、安徽网、大皖客户端记者调查发现，宣城市区有多个住宅小区项目虽然已经入住，但地下车库因人防工程还未通过验收等原因，不能正常使用，小区停车难问题突出。宣城市人防办表示，为避免今后再次出现类似问题，希望获得相关部门的支持，对开发企业采取约束性办法，督促其及时完成地下车库人防工程的验收。

地下车库不能用

宣城市区领尚花城小区南区有一个奇怪的现象，小区已经入住四五年，临街的一处地下车库大门却一直封闭着。据小区物业公司介绍，小区业主有300多辆车，地上车位只有60多个，经常因停车问题发生矛盾，但地下车库却不能用。

“地下车库到现在没有移交，有一片地势低的地方已经有一两米深的积水。”该小区物业公司一位负责人告诉记者，地下车库的通风、消防、照明等方面都存在问题，人防工程也未通过验收，所以一直未开放。

已经入住6年的宣城市区四季花城小区地下车库人防工程也未通过验收。记者昨天在该小区看到，虽然人防工程未通过验收，但小区地下车库对外开放，停了不少车。小区物业公司一位负责人表示，小区有一千多辆车，地面只有300多个车位，地下车库不开放，停车难问题太严重。目前车库免费开放，运营管理费用都由物业在承担，但物业公司担心，若出了问题，谁来负责？

多个小区都这样

新安晚报、安徽网、大皖客户端记者昨天从宣城市人防办了解到，在宣城市区，与领尚花城南区、四季花城小区、锦润商业中心一样，已经交房但地下车库的人防工程未通过验收的项目还有多个。

记者了解到，这些住宅项目的开发企业大部分存在经营问题。比如，领尚花城南区的开发企业宣城市创元房地产开发有限公司目前已经进入破产程序，四季花城小区的开发企业宣城市徽商房地产开发有限公司曾被列入企业经营异常名录，锦润商业中心项目的开发企业宣城锦润投资置业有限公司也已进入破产程序……

企业经营出现问题导致工程建设出现问题，但小区的地上工程还是建成交付了。“因为人防工程是否通过验收并不影响住宅小区项目的交房，导致本来经营就有问题的开发商对人防工程的重视程度不够。”宣城市人防办人防工程质量监督站负责人告诉记者。

解决问题难度大

宣城市人防办人防工程质量监督站负责人介绍，虽然已经经过多方努力，但解决这些地下车库遗留问题难度很大。以四季花城小区为例，其地下车库人防工程要按照标准完成建设，可能还要投入一两百万，还不包括其可能拖欠此前施工方、设计方等方面的费用。开发企业已经出现问题，这些钱由谁出？

“人防部门没有能够约束开发企业建设工期的办法。”该负责人告诉记者，为了避免今后宣城市的开发项目再次出现这样的问题，影响市民生活，他们希望能够获得住建部门的支持，将人防工程的验收纳入项目的综合验收中，作为其中一个必要条件，或者采取其他对开发企业具有约束力的措施。“这些还在协商中，希望能找到好的解决办法。”

新安晚报安徽网大皖客户端记者曹庆摄影报道

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