独立供暖，价格纷争何时休？ 本报记者肖金雄高瑞

榆林市市政集中供暖提前15天，从11月1日起开始供暖，每平方米家用取暖费为5元。而那些自备锅炉独立采暖的小区却迟迟不能供暖，因为物业今年每平米收取7元的暖气费，业主认为7元的价格实在太高，他们无法接受。业主拒绝交纳取暖费，物业以不交费为由不予供暖。在供暖的价格问题上，独立供暖小区的业主与物业年年纷争不断，婆说婆有理媳说媳有理，如何从根本上消除双方的纷争，实现正常供暖显得尤为紧迫。

业主：每平米收7元取暖费，价格实在太高

10月31日，延安昌泰盛世花城小区业主向本报反映，小区的物业今年每平米要收取7元钱的暖气费，他们认为价格太高，实在无法接受。任师傅说：“天然气每方还是1.73元，并没有涨价，为什么取暖费要涨价一元钱呢？”住户刘女士告诉记者，“去年小区物业每平米收取了6元的取暖费，大家都感觉价格有点高，小区物业解释说主要是因为入住率较

低，等入住率提高后，取暖费会在6元的基础上降价，而今年小区入住率也提高了，天然气并没有涨价，取暖费反而每平米涨到7元，这让他们很难接受。”

11月2日，记者来到宏远小区了解情况。今年该小区暖气费也是按每平米7元的价格收取，小区的大部分业主认为7元一平米的价格实在太高，他们选择拒绝缴纳采暖费，物业则采取了不交费不予供暖的措施。业主们对该小区去年供暖总成本进行了核算，得出的结论是去年所收取的取暖费结余211443.26元，而今年暖气费每平米收6.2元较合理。

在北关机械厂小区大门口的墙壁上，记者见到了收交暖气费的通知，取暖费的价格与去年相同。记者询问得知，去年该小区收取的暖气价格是每平米7元。记者随机采访了小区的住户，几名住户对记者说：“去年小区物业每平米收取7元暖气费，大家都认为价格很高，为此还与小区物业斗争过，今年每平米还收7元钱，他们实在不愿交纳，因为这是全市最高收费标准，而且供暖时间年年都比较迟，还不如自己烧挂壁炉划算。”

物业：去年每平米收取6元，他们亏损严重

记者在延安昌泰盛世花城、机械厂小区、宏远小区采访中了解到，每平米收7元钱的暖气费，大部分业主认为价格太高而不愿交纳，物业也为收不起暖气费而犯愁。延安昌泰盛世花城物业的王经理告诉记者，他们小区锅炉用的燃气是天然气公司按商业用气的价格计算的，每方天然气价格是2.03元，供暖的成本较高，虽然去年每平米收了业主6元钱的暖气费，但还是亏损了30多万元，所以今年的暖气费涨到7元钱每平米。记者从宏远小区的物业处了解到，去年小区物业每平米收取了6元的采暖费，实际他们去年亏损了20多万元，因此在去年的基础上才把采暖费提高到每平米7元。

记者从市天然气公司了解到，居民家中的采暖用气每方米1.73元，单位办公场所的用气以工业用气价格为准，每方2.03元，一般小区的采暖用气都是按1.73元每方计算，家庭与办公混合的小区，要具体丈量各自的面积，合理分配具

体价格。丽景花园的物业称，他们去年暖气费每平米收取5.5元，今年的价格会略微上浮，目前他们供暖的前期准备工作已基本就绪，只要住户按时交纳了暖气费，就可以马上供暖。据了解，目前大部分独立采暖的小区的锅炉正在检修、试水当中，物业表示最迟11月15日前供暖。

据了解，目前市区共有20个自备锅炉独立采暖的小区，住户与物业谈不拢，拒绝缴纳取暖费，是不能提早供暖的主要原因。能否像物业公司所承诺的那样，11月15日按时供暖，业主们纷纷质疑，因为部分小区物业与业主还在围绕着“7元暖气费”的交与不交打着拉锯战。

据物价部门介绍，经济适用房小区独立采暖，政府有一定补贴，而商品房小区则要自负盈亏，若自备锅炉小区需对供暖费价格进行调整，则必须要向宝塔区物价局成本分局申请进行核算。另外，根据省物价局规定，小区自备锅炉供热价格由业主和供热单位协商解决，物价部门不审批和备案。同时规定，自备锅炉采暖小区不能以此获得利润，取暖费只能比成本核算价低或相当。

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