烟台市整治房地产市场秩序, 违规预售退房退款

本报11月9日讯（YMG记者侯召溪通讯员葛振鹏于佳宏）记者从市住房和城乡建设局获悉，即日起烟台市严厉整治房地产市场交易秩序，进一步严查违规预售行为。对未取得商品房预售许可，违规收取预售款的开发企业，除予以处罚外，还将责令其无条件办理退房、退款手续。

从今日起，烟台市县市区住房城乡建设行政主管部门将对本行政区域内的商品房开发项目，包括含未取得商品房预售许可的在建项目，进行一次彻底检查。检查的主要内容为：开发企业是否存在未取得预售许可擅自预售商品住房的行为，包括以认购、认定、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预付款等性质的费用；取得商品房预售许可后，是否在10日内全部开盘销售，对全部准售房源进行公示并悬挂公示牌，是否存在捂盘惜售等违法违规行为；是否按预售方案中明确的按套或套内建筑面积计价销售；是否存在售后包租和返本销售等问题；预售合同是否采用主管部门推荐的合同文本；预售资金是否纳入监管等内容。

市住房和城乡建设局有关负责人表示，对检查过中发现的违规问题，将严肃处理，同时记入企业信用档案，必要时在媒体上予以公示；对未取得商品房预售许可，违规收取预售款的开发企业，除按有关规定予以处罚外，还要责令其无条件办理退房、退款手续，在未按要求办理完毕退房退款手续前，对今后该开发企业所涉审批事项，一律不予办理。市民如发现有违规预售的企业，可拨打投诉电话：6918061。

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