新政满月二手房还将被观望吗？

房地产市场“二次调控”政策出台已经“满月”，近日笔者走访烟台房地产市场发现，由于市场观望气氛浓重，二手房成交量降低明显，新政让二手房交易在“银十”显得寒气逼人。买家观望,二手房成交量下降为了给刚在烟台工作的女儿买套房，滨州的刘先生从9月份开始，就频频现身市区的一些房产中介，但至今也没买到合适的房子。在看到近期国家频频出台楼市二次调控政策后，他选择了“再等等看”。

专家给你投资理财建议对于二手房贷理财，应该注意闲置资金的灵活使用，使自有资金产生效益最大化，既能按时归还所欠贷款资金，又能运用自己的财富创造收入。专家建议市民，“二手房贷投资理财中，要注意防止国家政策变动带来的风险。市民在投资理财时要考虑调控政策后，房价的收敛程度和反弹情况，购买房价是否合理以及升值空间，还有以后房子再征收房产税和契税是否划算。所以市民在选择二次房贷投资理财时一定要理性面对，不能盲目。”

“二手房贷投资理财因为是现房交易、房屋价格较低、具有房产证，投资收益和风险相对于一手房小很多；而且对于投资创业的市民来说，选择二手房贷也是明智之举。建议市民在进行二手房贷投资理财时，地理位置、小区、房屋大小、配套设施等方面多听中介公司的专业意见。办理时，买卖双方财产共有人亲自去现场签字认可会避免很多不必要的麻烦。”

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