父母遗产　兄弟咋分, 律师：房子可以分，宅基地不能分

本报讯（YMG记者于珺通讯员于军）“土地证办在我弟名下，房子是父母留下的，弟弟也承认。现在的问题是，我弟认为土地证办在他名下，那么，土地上的附属物房子也就是他的，这种说法对吗？”读者王先生电话求助。

王先生今年61岁了，老家是农村的，父母只有他和弟弟两个孩子。想当年，他为了跳出农门，苦读书，后来考取了大学，现在是烟台市一家企业的退休职工。上世纪70年代，他的父母在村里批得宅基地，并盖了4间房子，并说等他们百年后，房子分属他们兄弟二人，一家一半。

1991年，村里统一办理宅基地登记，因为父母当年定好是他们兄弟二人的，就把宅基地分成两份，兄弟二人平均各自向大队交纳了办理登记手续的费用，交钱时，兄弟各自掏了应属于自己的那一份，村里进而也给他们各自出具了收款收据。但后来村里办土地证时，只办在其弟弟一个人的名下，当时，村里办理这项手续也不规范，还有好多两家不相干的人家的土地证也登记在一家的名下，所以，当时就没当回事。

去年，王先生的父母相继去世了。父母的这所房子一直是弟弟在里面住着。今年，村里进行改造，涉及到拆迁补偿问题了，现在弟弟虽然承认房子是当年父母盖的房子，但称土地证是他的，那么，土地上的附属物房子也应该是他的，没有王先生的份。

由于历史遗留问题，像这种问题，法律上是怎么规定的呢？姚晓玲律师介绍，房产证是房子的证明文件，土地使用证是房屋坐落的宅基地的证明文件。按照法律规定，这两者应该是一致的。如果要拆迁，会得到补偿，有房产证房子会得到补偿，有土地使用证宅基地也会得到补偿。没有房产证和土地证很难得到补偿。

本案中，王先生这种情况，土地证办到其弟名下，那么，关于土地的补偿应归其弟所有。王先生如果对此不同意，也很难得到支持。因为王先生的户口不在村里，不符合分得宅基地的条件。而房屋是其父母出资盖的，应为其父母的遗产。如果对于房屋有补偿，那么，王先生和弟弟各能分得一半补偿款。

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