漫天要价信口要房，为哪般？, 记者探访胜利小区房屋征收所遇困扰

本报讯（YMG记者云全通讯员家伟传甫）连日来，本报连续报道了胜利小区利用住宅搞经营的“两姓”之争，引起了读者的热议。昨天，很多读者特别是胜利小区已交房的居民致电96110，希望记者报道是什么原因导致部分住户尚未交房，并监督指挥部等部门将采取什么样的措施既保证胜利区片改造项目顺利推进，又能对已交房的住户公平、公正。

不足80平米，补偿110万？

上午，记者来到胜利小区改造项目指挥部，在一份明细表上看到一个令人吃惊的记录。家住建昌南街的一户居民，其房子面积不足80平米，却向指挥部提出“一口价”要求，补偿货币110万才能搬走。

胜利小区改造项目指挥部一负责人给记者算了一笔账，该住户索要的价格换算完为每平米1.37万元，是房地产评估机构对其房屋评估价格的1.5倍还多，该住户所提要求显然不合理。“这仅是在胜利区片征收工作中，遇到的漫天要价情况的一个缩影。”该负责人说，还有更离谱的，有的居民住房面积50平米，索要补偿款150万；有的则提出必须按照每平米1.5万元甚至2万元的价格进行补偿。

该负责人还介绍，胜利区片房屋征收货币补偿价格是区片内居民票选出来的具有专业资质的房地产评估机构，按照《国有土地上房屋征收评估办法》及《山东省人民政府办公厅关于贯彻实施有关问题的通知》的有关规定，对每家每户进行入户实地评估确定的，是有充分依据，客观公正的。征收工作中，绝对不可能为任何人、任何情况突破这个价格。

为此，记者专门采访了烟台市鑫希望律师事务所的律师，他告诉记者，想凭借拆迁索取巨额利益已经成为当前社会的一个痼疾，因此，国家出于多方面考虑，今后所有的房屋拆迁都由政府主导，就是要通过政府的公平、公正、公开，彻底根治这一不良现象。

以小博大或换两套，

有点荒诞！

除了漫天要“价”的住户外，还有漫天要“房”的住户。记者了解到，裕盛胡同一户住宅面积为76余平米的房子，居民索要130平米的大房，并且不投资。胜利小区改造项目指挥部一负责人告诉记者，按照《胜利区片房屋征收与补偿方案》中有关住宅房屋就地产权调换的规定，该住户能无偿调换到103平米左右的房子，超出等价值调换面积15平米以内部分按所选调换楼层投资优惠价格自行投资。

西南河路一户居民住房面积不足20平米，他提出置换100平米以上的大房且不投资。该负责人说，该住户可以说是漫天要“房”了，《胜利区片房屋征收与补偿方案》中，对于建筑面积不足45平米的房困户有优惠政策，解困到45平米后再进行等价置换，该住户可无偿置换到60平米左右的房子，还可以投资优惠价自行投资置换到70平米左右的房子，但他还是不知足，提出了这么苛刻的条件。

建昌南街一户住宅面积为78余平米的住户，索要两套90平米、70平米的房子且不投资。该负责人说，《胜利区片房屋征收与补偿方案》允许大户型的住户置换两套房子，置换的两套房子加起来最高可到132平米左右，但他所要两套房的面积加起来为160平米，远超出他可置换到的房子的面积数。

在采访中，记者遇到了一位来指挥部询问情况的张大爷，当记者就这些情况询问老人家意见的时候，老人家焦急地说：这些情况我们都知道啊，想趁着征收捞钱捞房子也得分清时候啊，胜利小区我住了30多年，好不容易盼来了改造，可千万不能因为这么少数人耽误了我们大多数人回迁啊。

限定期限内不交房，将进入司法程序

胜利小区改造项目指挥部负责人告诉记者，胜利小区房屋征收工作底线决不能突破。这次胜利区片房屋征收是政府主导，将切实做到一把尺子量到底、一个政策执行到底，严禁随意承诺、私下交易、乱开口子、乱给钱物，确保工作的统一性、平衡性和严肃性，这将作为铁的纪律严格遵守。一旦发现有突破政策、造成不良影响的，区委、区政府将坚决追究相关部门和人员的责任。

据了解，目前，芝罘区政府对胜利小区部分未交房的住户作出房屋征收补偿决定，并送达到住户家中。被征收人接到决定之日起，在限定期限内到指挥部（胜利路61号）办理征收补偿手续。逾期不办理征收补偿手续，芝罘区政府将按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定依法向人民法院申请强制执行。

胜利小区改造项目指挥部真诚地希望广大读者拨打热线96110，发表您的看法和意见，也为胜利小区的被征收居民和胜利指挥部支支招，出出主意。

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