墙皮渗水长毛　维修谁来担责

本报讯（YMG记者武峻平通讯员刘独清摄影报道）家中房屋渗水严重，部分墙皮甚至都开始长毛，这让家住福莱花苑的市民赵先生苦不堪言。而近期遇到类似的问题并不在少数。记者整理发现，近一个月来就有十余位市民反映房屋漏水问题。面对房屋漏雨，不少市民都提出了房屋维修基金一事，而对如何使用及维修范围却并不清楚，昨日记者也咨询了相关部门，为市民答疑解惑。

因为潮湿，孕妇在外租房住

昨日上午，记者来到福莱花苑51号楼，见到了市民赵先生。刚进家门，赵先生就拉着记者挨个屋子看了一下，几乎每间房屋的墙壁上都有发霉长毛的现象。在墙体发霉最严重的卧室中，记者看到本应靠近墙边的床头，现在已经向外移了一部分，而后面的墙壁上，几乎全是黑色的斑点。

“这个屋子是我女儿住的，现在她怀孕了，就因为墙上长毛，而且有霉味，现在都不住在家里。”赵先生无奈说，因为担心潮湿发霉对孕妇以及孩子不好，所以赵先生的女儿现在在外面租房子住。

据赵先生介绍，他是2004年搬到这里的，住了两三年就发现有渗水的情况，到2010年左右，家中部分墙体发霉严重，赵先生才找到当时的房屋开发商给维修了一下，而这次维修仅维持了一年多的时间。

房屋维修，开发商只管5年

随后，记者调查整理发现，仅本月以来就有14位市民反映家中房屋漏水的情况。“现在是春天还好说一点，要是到了夏天，下雨再多点，家里更潮，一件衣服好几天晒不干。”市民孙女士说，大家都希望能早日将房屋维修好，但这样的问题究竟应该找谁来维修？大家谁也说不准。

“我们找开发商，开发商说已经过了保修期，去找物业，物业又说不管这块，究竟是责任单位修还是自己修，到现在不明白。”市民称，他们也听说过公共维修基金一事，但具体什么样的情况才能使用这笔钱，该如何使用，多数市民并不清楚。

针对市民提出的问题，昨日下午记者咨询了房管局相关部门。工作人员表示，按照国家规定，开发商对开发的楼盘有5年的保修期，如果是在5年保修期之内，居民可与开发商联系负责维修，而超过5年的楼盘，则开发商也就不再对楼盘进行维护。

那么超过5年的小区房屋出现问题，市民该如何申请维修基金？

工作人员称，超过5年的老旧社区居民一旦遇到相关问题，可以向房管部门申请房屋公共维修基金。但目前烟台市针对房屋公共维修基金的使用，还未出台具体的政策办法，也就是说现在还不能使用这部分钱，只能居民自己掏钱维修或者依托物业联系维修部门。

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