年度最后一批经适房交房, ■截至目前，已有950户居民领到了新房的钥匙■新房采用电热膜供暖，入住率不到50%也可供暖

昨日上午，市民刘先生领到了位于锦绣新天地的经适房钥匙。从本月初开始，锦绣新天地第二批2480套经适房陆续开始交房。作为本年度烟台市最后一批交房的经适房，锦绣新天地也开创了入住率不到50%亦可供暖的新模式。

最后一批经适房交房

锦绣新天地位于黄务办事处套口居委会北侧，北接港城西大街，西临魁玉南路。作为烟台市建设规模最大，供应房源数量最多的保障性住房小区，锦绣新天地规划建设有43栋住宅，均为18层以上高层建筑，共提供保障性住房6402套，户型以中小户型为主，面积在60㎡-80㎡之间。

从10月份开始，锦绣新天地2480套经适房陆续开始交房，截至目前，已有950户居民领到了新房的钥匙。“从10月份开始交房的这一批，也是烟台市本年度最后一批交付的经适房。”宏丰置业公司副总经理陈新民介绍，从2010年到2012年，该项目已经连续提供5190套经济适用房。

供暖不需暖气片

在项目开建时，城市供热管网并未覆盖到此。为解决该小区的冬季供暖问题，宏丰置业组织相关人员赶赴哈尔滨等地考察，最终选定了电热地膜采暖系统这样一种新型的供暖模式。

在已经交房的锦绣新天地经适房中，记者根本看不到平常供暖常用的暖气片。“这一批经适房都是采用的电热膜供暖，每间房子的地面都铺上一层电热膜，然后再铺上混凝土，最后再铺设地板。”中惠地热张伟民告诉记者，采用这样的新模式，每个房间仅有一个温控器裸露在外，供热设施不会占用房屋空间，最大限度保证室内使用面积。

入住率不足50%亦可供暖

记者从锦绣新天地物业公司了解到，截至目前，该小区办理装修手续的住户有1800家，而办理煤气开通手续的仅有500余户，也就是说，今年冬天，该小区的入住率10%以下。

按照烟台市集中供暖的“常规”，出于热量流失的考虑，倘若入住率不足30%，供热公司不会进行供暖；达到30%不足50%的，加收20%补偿费；达到50%方可正常供暖。但是，在锦绣新天地，这样的“常规”被打破了。每户的电热膜供暖系统都是独立的，住户拿到钥匙后就可以自主取暖，并且可以分户分室控制。“因为入住使用率比较低，新入住的这些居民在今年的用电量肯定会高一些。”中惠地热负责人告诉记者，“但是入住率达到50%以上，如果这些住户的供暖费用高于同期集中供暖的费用，高出部分将由企业承担。”电热膜企业负责人说。YMG记者刘洁摄影报道

工作人员介绍供热情况。

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