昨日,市住建局走进水母网“烟台民意通”,围绕“践行满意住建理念,建设和谐魅力烟台”主题,与市民代表和网友进行了交流,就大家关注的热点话题进行解答。水母网全程直播,烟台网络电视和怡林速录给予活动支持。
关键词一:重点工程城中(郊)村3年内改造完
重点工程建设事关城市发展未来,市民代表较为关心。对此,市住建局副局长张玉言介绍,今年市住建局牵头实施了26项城建重点项目,年度计划投资52亿元。目前,已开复工19项,累计完成投资24亿元。
在资金筹集方面,以市城投公司为依托,先后成功融取资金31.4亿元;房屋征收方面,充分发挥7个项目征收指挥部的作用,累计征收房屋254户、6.5万平方米。
主要工程进展情况为:胜利路南延隧道北口施工已全面展开,南口土地清障已完成80%;城市科技广场项目基坑支护已完成90%,已经展开了基础的施工;朝阳所城区片改造项目已组建市文发公司,首笔5亿元信托融资已到位,编制完成了街区创意策划方案和修建性详规;机场路立交桥二期东北角主路桥面拓宽工程竣工通车,西北角匝道正在加快施工;大海阳立交桥西南角、东南角两条匝道已竣工通车等。
今年烟台市出台了《关于加快推进市中心区城中(郊)村改造工作的实施意见》,提出了“利用3年的时间完成市中心区71个城中(郊)村改造”的工作目标,其中今年完成了36个旧村改造任务。截至目前,36个城中(郊)村改造项目,征迁率达57%,安置房开工率达74%。
关键词二:住房保障拟推“三房合一、租补分离”新模式
“去年这个时候,市区保障房已开始组织申请,今年咋迟迟没有动静?”有市民代表提出。“烟台市住房保障,下步初步设想建立‘三房合一、租补分离\’的新模式。”市住房保障中心保障房供应科副科长于建海答复说,从当前国家、省、市的指导政策来说,建立统一的住房保障体系,扩大租赁性保障房供应是大势所趋,也是很多城市在推行住房保障工作中的共识。
所谓“三房合一”,就是打破现行的政策屏障,将烟台市以前的经济适用房、廉租房、公共租赁住房整合在一起,统一归类为租赁性保障性住房,变分类供应为一体操作,真正实现对保障对象的无缝覆盖。所谓“租补分离”,就是在住房保障工作中,将保障性住房的租赁服务和政府发放的租赁补贴分别来实施,保障家庭租赁保障性住房实行市场化租金,同时根据困难程度的不同,分档领取租赁补贴、二者平行操作、相互结合、明收明补。“通过采取这样的方式,能够实现统一规划、统一建设、统一分配、统一管理,提高住房保障资金配置效率,同时变暗补为明补,充分实现梯度保障、公平保障和均等化保障。”于建海介绍。目前,按照上述思路,烟台市已经拟定了《烟台市住房保障管理办法》。下步,市政府审议通过后出台实施。
关键词三:城市治堵市区12个路口渠化
城市拥堵日渐严重,如何从城建入手缓解问题,市民代表很关注。市政府投资工程建设管理办公室副主任高文峰介绍,今年安排了两项工程优化市区交通设施。一是在市区增加两处停车场,目前在烟台一中北校北门东侧那个停车场已经完成,第二个停车场初步确定在黄海别墅区北侧,预计12月份可以完成。同时,对华茂小区等老旧小区的改造新增停车位约700多个。“在增加停车场的同时,根据市委市政府的要求,我们将对市区12个路口实施渠化。”高文峰说,渠化可提高交通的疏通能力,目前,长安路—港城东大街、滨海路—新星南街等4处路口渠化改造已经完工,南大街-西炮台南路、机场路-蓁山路等5处路口正在进行基础养护施工,预计11月份完工。南大街-解放路、南通路-环山路等3处路口渠化正开展前期工作。
关键词:物业服务保修期内不保修将带“紧箍咒”
《烟台市物业管理招标投标办法》已于10月1日起正式实行,推动了烟台市物业管理的建管分离,真正让好的物业企业脱颖而出。
活动现场,市住建局物业科工作人员张经双透露,致力于物业管理的治本之举,烟台市在推出物业招投标办法后,正在推动《烟台市物业承接查验管理办法》和《烟台市物业质量保修金管理办法》的制定。前者明确物业交接后的权责,杜绝维修当中的相互“扯皮”问题;后者通过开发企业缴纳一定保修金,保证开发商在房屋保修期间尽到维修的责任,若企业不履行保修义务或者因歇业、破产等原因无法履行保修义务的,将使用保修金为业主维修房屋等。
关键词:房屋交易交易资金可免费监管
有关房产交易,先后有市民咨询是否可以不找中介直接到房产交易中心办理有关手续;将房屋过户给子女,办理赠与还是买卖,哪种划算?
市房产交易中心业务二科科长王锦葵答复,找中介和不找中介是根据双方当事人的意愿。房款交接中,如果双方不太放心的话,市房产交易中心开通了二手房交易资金监管业务,可以先把房款打到这个帐号里面去,等到房子没有问题的时候,才可以房款到位。资金监管不收费。关于过户问题。自有的房屋要过户给子女,如果子女过了18岁,父母一个是赠与一个是买卖。赠与要先到公证部门办理公证。买卖要到交易中心办理手续就可以。这两个的交易费用都是6块钱一平方米,登记费是80元。税不同,赠与要交3%的税,买卖的契税从1%到3%不等,具体的情况根据个人的情况。YMG记者侯召溪通讯员杨帆徐广
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