幸福八村惊现“楼上楼”, 顶楼居民防漏雨，纷纷加盖一层，楼下居民担心建筑安全

4日下午，烟台日报传媒集团的官方微博接到市民投诉，称市区幸福八村出现“楼上楼”。图片上，能清楚地看到原先顶楼的位置多出了一层“新楼”。这样的建筑是怎么形成的，它们安全么？带着市民的疑问，昨天，记者前往幸福八村现场进行了调查。

六层楼住房集体“长高”

昨天上午11时许，根据微博线索和市民指引，记者终于找到了位于幸福八村北部祥祯路上的那栋“高楼”。从130号到136号，一共七个单元，每个单元的顶楼上都较整齐地增加了一层“新楼”。现场，工人们正在通过绳索将楼下的建筑材料运到六楼上面。

记者从136号单元沿楼梯上行到顶楼。原本的楼梯口处，一个暖气片和一架临时的铁梯便连接到了施工现场，工人上下楼都是通过这个有些摇晃的铁梯。顶楼的施工现场，十几名工人正在和泥、刷墙，从北头到南头都是贯通的，其间有墙面作间隔。一位中年男子告诉记者，整个楼层的“装修”都是一个施工队在建。工人告诉记者，建筑建成后将跟楼下的楼层相差无几，“很多材料是之前的，建筑结构没有破坏，只不过是加高了一部分。”通过墙面砖泥的堆砌痕迹，隐约能够看出墙面原先的高度。工人告诉记者，墙体的最高处大概有两米六左右，增加不到半米。变化最明显的是坡面下方，增加近一米，整个屋顶的倾斜度变缓。

采访中，记者了解到从砌墙加高到粉刷成形，这样一个60平方米左右的空间要价在3万多元，几个单元有400多平方米，算起来要20万元左右。这部分费用并不是整个楼层分摊，施工方称，要求建此建筑的只是顶楼的住户。

楼下居民担心建筑安全

“根本没跟我们商量。”其中一个单元的四楼住户告诉记者，因为祥祯路这几栋楼是1997年左右建成的楼房，居住在此的大多是退休且是上了年纪的老人，最年轻的也在四十岁左右，“对于六楼的加建，我们根本说不上话，很多人刚开始都是多一事不如少一事。”随着施工的进展，楼下住户慢慢地开始焦急起来，“哪能不担心安全？突然多个东西，谁不担心？”

五楼一住户告诉记者，刚开始只听说是维修，后来施工影响休息才跑到顶楼看，结果已经直接打通了楼梯通往上面，“房子的整体肯定破坏了。”对于“装修”一事是否与楼下住户进行过沟通，施工方告诉记者：“他们都协调好了我们才干的，以维修的名义和物业沟通好了。”对此，楼下几个住户并不认同，他们认为，事先并不知道有这样大的动作，“如果允许施工起码要出示一个文件，具体是哪个部门同意的，会不会危害楼层安全？”有些住户认为，加盖的“新楼”可能会用于出租，这样几万块的费用很快就收回来了。

五楼一住户指着自家窗外墙体的裂缝告诉记者：“老房子问题多，谁知道这缝儿是不是施工造成的?”

楼下住户都希望问题能够有个解决，但并不希望闹出邻里矛盾。

漏雨导致房屋数年不能入住

对于加盖一事，一位六楼住户说，纯粹是为了防水，之前有跟物业商量沟通过。“漏水太严重了，是房屋结构性的漏水，没有别的解决办法，只能抬高。”户主接着拿出手机，将他之前拍摄的照片展示给记者看，“你看这建筑材料，时间长了都坏掉了，两边一直漏”。房屋南侧的墙上还有之前漏水留下的大片水渍，“到了冬天根本没法住，已经影响了我们的生活。”原先厨房的柜子也因为漏水长毛发腐。“维修费用都是我们自己掏的。”该住户说，因为漏水的问题已向有关部门反映多年，但得到的答复是“开发商早撤了，没有公共维修基金”。该住户告诉记者，这次“装修”花了好几万元。对于顶楼加盖的房屋建成后，是否会用来出租盈利，该住户表示，这根本不是加盖的主要目的，这种房子即使修好了，每个月租五百元也要十多年才收回成本，“那时说不定就要拆了。”该住户说，不通暖不通水，只能自家用。

但是“自用”这一说法并没得到楼下居民认同。“有的单元都开始通水了。”有住户反映。

楼顶加盖虽无奈但确为违法

下午2时许，市规划执法支队第一大队前往施工现场，责令该楼层停止施工。

刘强副大队长告诉记者，楼层加盖确属违法。对于此次楼房加盖，规划执法大队从10月份下旬就开始采取措施制止，但其仍未停工，之后按照流程向施工住户，下达陈述权利告知书，接着下发限期整改通知、令其恢复原状。

刘强告诉记者，目前规划执法队伍已遇到多次居民反映的楼层加盖问题，其中多为漏雨的无奈之举。因为单纯依赖政府的“平改坡”工程，难以快速解决自身问题，许多顶楼住户便会选择自行加盖楼层。“但不管加建的高度如何，都属于违法，应该被禁止。”刘强说，如果住户不理会整改通知，一旦被有关部门强制拆除，造成的损失都要自行承担，这得不偿失。

老住房楼顶维修易引发矛盾

执法部门赶到后，六楼住户虽接受执法通知停止施工，但是自家房屋所面临的漏水仍然困扰着他，“我希望能有部门重视这个问题，找不到维修金怎么办？老房参加不了‘平改坡\’怎么办？政府能不能有个指导意见？”

就在幸福八村这个顶楼还在施工时，福安小区因顶楼维修一事导致一民工被打。事情发生在昨天上午10时许，被打民工曾在福安中学对面一楼上的顶楼从事建筑施工。被打民工告诉记者，打他的居民是因为施工的泥浆和水，喷溅到楼下才找到他。事后，打人者离开现场，福安派出所民警将被打民工带走调查。有附近居民告诉记者，纠纷就是因为顶楼的加建装修导致的，“有人看不惯顶楼盖这个，就拿民工出气。”记者试图向该楼居民了解情况，被以“没什么事”推辞。“谁都知道加盖这种事儿是违法的，不想让更多人知道。”一位居民告诉记者。

据居民反映，类似的加盖问题在幸福周边并非个例，但此事引发的纠纷更不在少数。

新闻推荐

院格庄在生态文明建设中“蝶变”

本报讯（YMG记者刘洁通讯员于斐）泡着怡人的温泉，品着醇香的葡萄美酒，欣赏着周边翠绿的藤蔓和晶莹剔透的葡萄，不久的将来，这样的生活场景将在莱山区院格庄街道实现。...

烟台新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播烟台正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。