刚买的新房就要交1600元物业费, 市价格举报中心：房屋出售前物业费由开发单位承担

本报讯（YMG记者孙长波通讯员柳少利）近日，市价格举报中心接到庞女士投诉，反映其购买了一套房子，与开发商签订了购房合同并付清房款，到物业公司领钥匙时，物业要其补交1600多元的物业费。庞女士认为刚从开发商手中购买的房子怎么会产生这么多的物业费，因此投诉到市物价局。

经物价部门了解，开发商开发此楼盘时，已有人预订了此房，期间又转给了另外一个人，但前两人均没有与开发商签订正式的购房合同和交纳房款，庞女士是从第二人手中购买的房子，并直接与开发商签订正式的购房合同，此房被倒了两次。依据《山东省物业管理条例》规定“已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。”《烟台市物业服务收费管理暂行办法》规定“纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额交纳。”在庞女士购买此房前，此房实际是尚未出售的房屋，前期物业服务费理应由开发建设单位全额交纳给物业服务企业，而不应由庞女士承担。依据规定，市价格举报中心工作人员责令物业企业停止收取庞女士的物业费，由物业向开发建设单位追缴。

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