幸福一小区停车费“被涨价”, 停车卡还剩大半年才到期，物业通知必须加钱办新卡

本报讯（YMG记者程凤摄影报道）去年办了张停车卡，还剩大半年才到期，今年春节刚过，小区物业突然贴出通知要求业主退掉原卡办新卡，年费比以前贵了一倍。2月7日以来，芝罘区幸福街道幸国里小区居民的停车费遭遇了一次“被涨价”。对此，律师昨日告诉记者，小区物业公司这种行为明显违约，业主可向物价管理部门投诉，或者通过法律途径提起诉讼。

停车费莫名涨价贵了一倍

昨天上午，幸国里小区居民李先生致电96110称，2013年10月，他办了一张小区停车卡，交费一年约300元，但是今年春节后，小区物业要求业主退掉以前停车卡，再花600元重新办一张新的年卡。李先生介绍，昨天是办卡截止日期，早晨开车进小区时，已被门卫拦过一次。

昨天中午，幸国里小区入口处物业岗亭上，一张打印的“通知”显示，小区所有车辆须在2月10日前办理车辆出入证，“无卡车辆禁止在本小区停放”，“通知”落款日期是2月7日。记者在物业岗亭处看到，所有车辆仍能正常进入小区，如果碰到仍持有原车辆出入证的小区业主，值班员李师傅总会提醒，该更换新的停车卡了，否则以后就不能进小区停车。

据李师傅介绍，小区共有居民1000余户，截止到昨天中午，已有一大半有车居民缴费办理了新的停车卡。记者在岗亭登记簿上看到，已办理停车年卡的，每车每年收费600元，每月收费50元。

物业单方面提价明显违约

小区物业为什么让业主退掉旧卡换新卡？昨天中午，李师傅透露，物业公司换了一家停车收费管理方。

报料人李先生表示，物业公司之所以突然通知换新卡，可能是借着更换停车管理方这个机会，单方面提高小区停车费。

昨日中午，记者来到小区物业公司烟台市港城物业管理责任有限公司，办公室大门紧闭。记者通过门上张贴的物业配电室值班电话联系到物业公司财务科，一名女性工作人员告诉记者，业主可以去物业岗亭登记办理新的停车卡，至于换卡原因，须得咨询物业经理。昨日下午，记者多次拨打物业经理办公电话，均处于无人接听状态。“这是明显的违约行为。”西政律师事务所律师曲学松告诉记者，如果小区物业已向业主收取了一年的停车费用，即表示双方达成了合同协定，在另一方没有同意的情况下，擅自变更服务与价格显然构成了违约。但是，哪怕是小区物业更换了新的停车管理方，根据相关法律规定，对于之前达成的协议与合同，接替提供服务的一方也要继续履行相关的责任义务。

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