本月首周港城楼市成交开门红, 销量前八楼盘创下单周网签197套新纪录

本报讯（YMG记者侯召溪）港城楼市岁末迎来强力反弹。烟台房产交易网昨日显示，本月首周市区排名前八楼盘项目网签197套，创下今年以来单周网签量新纪录。在业内人士看来，这一方面是楼市调控系列组合拳政策效应的显现，另一方面也是楼市进入抄底好时机的体现，不少购房人在经历近一年的观望后开始出手了。而当前烟台市正在开展2015烟台楼书暨风云榜评选活动，无疑为烟台楼市添了一把火。

从“330”政策二套房首付比例降至四成，到个人二手房的营业税时间由五年下降到两年；从5次降准降息，到公积金二套房首付降至两成……今年以来，楼市政策层面频发利好政策，不断刺激楼市需求。政策利好的叠加效应，推动烟台楼市年末翘尾，销量持续回升，但价格相对稳定。昨日下午4时，记者登陆烟台房产交易网，本月销售排行榜显示，仅过一周时间，排行前八楼盘的网签量高达197套。具体为：辰源小区两批次，104套；万达广场A地块大商业区，21套；五洲国际商贸城，17套；中海国际社区，15套；中粮朗云，14套；天颐郦城，13套；东海岸书香府第，13套。总量创下今年以来单周排名前八楼盘交易新纪录。“改善住房不是以小换大，买个同等面积的、但质量好、社区配套好、物业服务好的房子，也是在改善居住条件。”烟台市房地产业协会常务副会长邢喜字，对“改善”的概念表达了新见解，对当前烟台市不断扩大的改善型住房需求提出了新的理解。

她指出，不同年龄段、不同家庭和不同群体对住房改善的需求点也是不同的。比如，老年人可以拿老房换个同样面积的有电梯的新房，而且社区服务和环境也好，更方便养老；事业有成的中青年人士，可以买个户型更大的，工作居住方便的等等，这些都是改善。改善观念的改变，带来市场消费的新需求。

烟台市土地资产经营中心主任助理吕振海分析，政策的拉动效应正在显现，再加上开发企业对房屋质量的不断提升，烟台楼市的预期正逐渐向好。还有专家指出，经过近两年的市场调整，烟台房地产的市场价格已进入合理区间，而且随着近年来土地、人工、服务、管理等各项成本的攀升和建设周期的拉长，房地产行业已经入微利时代。当前也是史上楼市调控政策最为宽松的时期，公积金、首付、利息等均进入最低点，购房已进入抄底好时机。

为顺应购房百姓期待，推动房地产行业加快消化库存。烟台日报传媒集团于11月18日起正式启动“2015烟台楼书暨风云榜评选”活动，活动将系统回顾梳理2015楼市发展节点，盘点总结新常态下楼市发展特色，并在此基础上集中专家和市民百姓的意见，评选出富有特色、美观实用、广受欢迎的特色楼盘，为港城消费者投资置业提供示范标杆，也为房产开发商探究2016楼市运行走势和发展规律提供理性参考。

2015烟台楼书暨风云榜评选活动自启动以来，烟台市广大地产开发企业积极响应。截至目前，烟台上海滩花园、中铁逸都、名仕豪庭、金地、中正、祥隆、华润、力高、家合世纪、万科、天籁、源山郡、中国院子、新天地广场、毅德城、海峰、嵛景华城、中冶京诚等40多家知名地产企业和楼盘已确定参加“2015烟台楼书暨风云榜评选”所举办的活动。同时，烟台市金融企业也力挺本活动，中国邮政储蓄银行烟台市分行和中国银行烟台分行已确定加入。

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