农村产权交易实现“超市化”, 十大类农村产权挂牌交易激活“农村沉睡资本”

今后农村土地承包经营权、农村闲置宅基地使用权等10大类产品可以像商品一样，到产权交易中心这个“超市”进行明码标价买卖。

产权交易中心将形成市、县、乡镇三级交易平台统一管理、协作联动的农村产权交易市场体系。交易不仅局限于烟台，全省、全国的都可以交易，力争创建全国一流的农村产权交易市场。

本报讯（YMG记者高少帅）今起农村产权可以像商品一样进行挂牌交易。昨日，烟台市农村产权交易中心揭牌仪式在烟台联合产权交易中心举行，这意味着，今后农村土地承包经营权、农村闲置宅基地使用权等10大类产品可以像商品一样，到产权交易中心这个“超市”进行明码标价买卖。这将有效激活烟台市的“农村沉睡资本”，成为实现农村经济从传统模式到多元化经营模式转变的新途径。

十大类农村产权可交易

此次成立的农村产权交易中心，是胶东地区首个农村产权交易中心。经市政府批准依法设立，为农村各类产权流转交易提供场所、设施、发布信息、组织交易等服务，履行产权交易鉴证职能，提供信息咨询、交易策划、产权经纪、培训辅导、委托管理、投融资等相关配套服务。

中心交易产品涉及十大类，分别为：农村土地承包经营权；村集体经济组织“四荒地”使用权；农村集体经济组织养殖水面承包经营权；农村集体林地使用权和林木所有权；农业类知识产权；农村集体经济组织股权；农村房屋所有权；农村闲置宅基地使用权；农业生产性设施使用权；二手农机具所有权。本市所辖农村集体产权依法转让、出租、入股、抵押或其它方式流转交易的，须在农交所进行，鼓励农民个人产权进场流转交易。

县市区设立分中心

“有了产权交易中心，可以让农村产权交易更加公平、公正。”烟台市农村产权交易中心负责人王仁升给记者举例，比如以往的土地流转，没有公开的程序，有可能存在暗箱操作等弊端。“现在有了交易中心，相当于将产品放在‘货架\’上，价格多少、流程如何，一目了然，实现了公平、公正化。”

作为烟台市农村产权交易市场的载体，产权交易中心负责培育与建设本市农村产权交易市场，在各区指导建设区、乡镇垂直分支机构的交易平台，在业务上实现垂直管理。形成市、县、乡镇三级交易平台统一管理、协作联动的农村产权交易市场体系。在管理上实行“六统一”模式，即统一监管机构、统一信息发布、统一交易规则、统一审核鉴证、统一收费标准、统一平台建设。“产权交易不仅局限于烟台，全省、全国的都可以交易，力争创建全国一流的农村产权交易市场。”王仁升说。

激活“农村沉睡的资本”

在市农业局局长白国强看来，成立烟台市农村产权交易中心，可以在更大范围激活“农村沉睡的资本”。他认为，烟台市农业物产丰富，葡萄、苹果、大樱桃、莱阳梨等农产品品牌美誉度高，在很大程度上带动了农民收益稳步增长。“依托烟台市农业资源，借助交易平台，将有利于烟台市农村产权交易快速起步。”白国强说，权益类市场作为资本市场的重要组成部分，也将推动农权要素在这个框架下同资本市场逐步接轨，对进一步促进农村资源优化配置，促进城乡统筹协调发展、构建烟台市城乡经济社会一体化新格局有重大意义。

农村产权交易中心成立后，烟台市将给予政策扶持。市国资委副主任王洪祥介绍，农村产权交易中心成立后，烟台市农权要素的流转交易将进入这个广阔、活跃并且规范的市场，这也将为农权要素未来同资本市场的结合创造了条件。今后，市国资委将为农村产权交易中心在政策上提供倾斜、在业务上给予支持，提升农权要素的流转效率。

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