自己小区停车收费比外来车还高, 莱山区凤凰山庄小区停车收费情况混乱

晨报讯(YMG记者)近日,有市民通过96110热线反映,莱山凤凰山庄的小区停车乱收费,小区内居民停车的收费竟然比外来车辆进小区的收费价格还高,这究竟是怎么一回事呢?

“我们业主若在小区停车十五分钟以上,就向业主收取一元,对面四季花城的物业,只要业主停车两小时之内,就不收费。这也太不合理了。”家住莱山凤凰山庄的一位业主投诉道。原来,该小区内有居民并未租或者购买车位,这类车辆进入以后物业就要求停放超过15分钟以上收费。

那么,这种情况是否合规呢?记者咨询了市物价局,目前烟台市关于小区物业以及小区内停车收费的具体标准暂时还没有出台,所以难以界定该物业这一收费标准是否违规。不过,早在去年10月1日开始,烟台市就已经正式实施了《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》,《实施办法》第十五条规定,占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的,应在确保消防、行车等公共安全和业主权益的前提下,按照有关规定划定车位。车位使用人在划定的车位上停放汽车的,应当交纳车位场地使用费。划定车位及收费标准由业主大会综合考虑公共安全、车位租赁费价格等因素确定。业主大会成立前,经半数以上业主同意,在确保公共安全和业主权益的前提下,可以按照有关规定划定车位停放汽车;车位场地使用费收取标准可参照规定的车位租赁费标准执行。也就是说,收费是没有问题的,关键在于按照什么标准收。

同时,根据《实施办法》第十七条规定,第一,物业服务企业不得向进入物业管理区域内为业主或者物业使用人提供配送、维修、安装服务及执行公务等车辆收取停车费用。第二,除前款规定以外的其他外来车辆,停放超过2个小时的,可以收取一定费用。按照管理权限,收费标准由政府价格主管部门会同同级物业主管部门制定。也就是说,外来车辆进入小区,停放超过两个小时可以收取一定费用,凤凰山庄物业的收费则是按照15分钟来界定,这样一看,业主进自己居住的小区停车,反倒比外来车辆要收费更高了。

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