上周开发区成交量居第一, 六区楼市共成交827套，两区成交量环比上涨

在经历了连续几周的上涨之后，上周六区楼市成交调整性回落。根据同策咨询最新数据显示，上周六区有3个项目新增供应，新增供应920套，面积8.4万㎡；成交方面，商住办物业共成交827套，环比有所回落。

YMG记者陆启飞

上周新增供应920套

根据同策咨询数据显示，上周六区有3个项目新增供应，新增供应920套，面积8.4万㎡。新增供应项目有：芝罘区·红星国际广场新增供应624套；莱山区·金地格林世界新增供应256套；开发区·中南山海湾新增供应40套。共有2个项目集中加推，分别是莱山区·华润中心、芝罘区·富春山居。成交方面，上周六区商住办物业共成交827套，环比有所回落，进入调整。同策咨询市场分析表示，上周以常规性续销为主，成交量回落。除热销项目中海·国际社区带动成交外，近期部分加推项目续销，支撑全市成交。土地市场上，上周烟台六区土地市场有一宗土地成交，成交面积4.8万㎡，位于福山区，为商品住宅用地。

开发区成交量重回榜首

上周烟台六区成交中，除高新区、牟平区成交环比上涨外，其他四区均成交下滑。具体来看，开发区重回榜首，上周网签207套，成交主力包括，中建·悦海和园6月司庆月推出优惠活动促进成交网签26套、越秀·星汇金沙网签14套等。莱山区上周网签148套，位居第二，环比下滑14.9%；成交主力：金地格林世界、万光·中央公园均网签13套等。福山区网签133套，位居第三，环比下滑76.2%；银座广场、铂悦府近期开盘/加推，分别网签19套、24套。另外，高新区、牟平区上周均网签122套，并列第四，环比分别上涨1.7%、74.3%；高新区成交主力为中海·国际社区网签63套、祥隆·理想城网签17套等。牟平区成交主力包括，昆山华府每周推出特价房，带动成交网签28套；融科迩海网签16套等。

上月烟台房屋均价6257元/㎡

中国指数研究院7月1日发布百城价格指数，2016年6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38%；整体来看，6月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。延续过去两个月的趋势，房价领涨全国的仍以二线城市为主。

受政策宽松趋稳等因素影响，今年上半年中国一二线楼市价格快速上涨并持续高位运行，多地商品住宅月均成交出现历史同期最高水平。百城房价环比累计上涨7.61%，其中二线城市累计上涨5.33%，三线城市上涨4.27%。但近期随着政策出现收紧的趋势，热点城市无论是房价还是成交量涨幅均现放缓。

其中，烟台6月(新建)住宅平均价格为6257元/平方米，涨幅收窄0.22%；中国房地产数据研究院院长陈晟表示，从今年上半年来看，房地产没有给宏观经济“拖后腿”。预计下半年决策层对房地产调控仍保持“分城施策”的思路，不会有大的变化。而三、四线城市“去库存”，或还有政策加码空间。

深圳6月房价晋级全国第一

深圳房价继续上涨。6月份，深圳一手住宅暴涨，其成交均价力压北京和上海，晋级全国第一。据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，6月份，深圳一手住宅均价为61756元/平方米，环比上涨10.6%，同比上涨101%。

据美联物业全国研究中心统计数据显示，深圳一手住宅均价首次突破6万元/平方米，力压北京一手住宅6月份36259元/平方米的成交均价，居四大一线城市之首，也是全国一手住宅均价最贵的城市。

“深圳一手住宅价格呈现豪宅化趋势，但其实很多还是普通住宅，由于深圳地域面积太小了，才造就如此高房价。”业内人士分析，他们预计，在保持楼市平稳、健康发展的风向下，在接下来的下半年中，深圳楼市量升价平是大趋势。

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